Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im dritten Stock eines gut gepflegten, 20-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1972. Mit einer Wohnfläche von 59,7 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon zur Entspannung im Freien. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Fußbodenheizung (Fernwärme, ca. 130 EUR monatlich über Mainova) sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnraum. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer, inklusive Wasserleitungen, wurde 2017/2018 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Küche wurde 2016 erneuert und ist in einem gepflegten Zustand.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 293 EUR Hausgeld. Hinzu kommen ca. 83 EUR Stromkosten (Mainova) sowie die oben genannten 130 EUR Heizkosten (Fußbodenheizung/Fernwärme).
Auf Wunsch können Möbel nach Vereinbarung übernommen werden - diese sind überwiegend zwischen 2 und 5 Jahre alt, was der Wohnung ein modernes und gepflegtes Gesamtbild verleiht.
Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick auf die Umgebung und kann hier gemütliche Stunden verbringen. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in guter Lage sind.
Objekt-ID: 0825-684
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts, der für seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Hier finden Bewohner eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und Geschäften. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Frankfurt am Main selbst ist eine dynamische Metropole, die als Finanz- und Wirtschaftszentrum Deutschlands gilt. Die Skyline der Stadt ist geprägt von imposanten Wolkenkratzern und spiegelt die Modernität und Internationalität Frankfurts wider. Neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten zeichnet sich die Stadt auch durch ihre hohe Lebensqualität aus.
Die Region Frankfurt am Main besticht durch ihre zentrale Lage in Deutschland und Europa. Dank des Flughafens und der guten Verkehrsanbindung ist man sowohl national als auch international optimal vernetzt. Zudem bietet die Umgebung abwechslungsreiche Natur und Ausflugsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Taunus. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Standort für Menschen, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
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