Moderne Bürofläche in gepflegtem Gebäude mit angenehmer Mieteratmosphäre - Ab 01.02.2026 Verfügbar
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Informationen
Ausstattung
Details
Die Bürofläche befindet sich im Jahr 2000 erbauten Gebäude auf der ersten Etage eines zweistöckigen Gebäudes in einem gepflegten Zustand. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Zimmer, die sich ideal als Bürofläche oder Praxis eignen.
Beim Betreten der Räumlichkeiten fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Zimmer sind mit hochwertigen Böden und modernen Einbauten ausgestattet, die viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Hier können Kunden und Mitarbeiter sich gleichermaßen wohlfühlen und effizient arbeiten.
Zu der Bürofläche gehört außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Eingangsbereich sowie sanitäre Anlagen. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden besonders bequem macht. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Umgebung. Diese Bürofläche bietet somit die ideale Kombination aus modernem Arbeitsumfeld und optimaler Infrastruktur.
Objekt ID: 0725-679
*** Die Einbauküche, Empfangsmöbel sowie Bademöbel können auf Wunsch kostenpflichtig von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Die Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Hochheim am Main in Deutschland. Die Gewerbelage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Hochheim am Main ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Mit seinen malerischen Altstadtgassen, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Hochheim am Main ein beliebter Wohn- und Arbeitsort.
Die Region um Hochheim am Main ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und Weinlokale. Weinliebhaber können die zahlreichen Weingüter besuchen und die ausgezeichneten Weine der Region probieren. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine ideale Balance zwischen Arbeit und Erholung.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Bruttomonatsmieten entrichten.