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Informationen
Ausstattung
Details
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine geräumige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 75 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem verfügt sie über einen Keller.
Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch helle Farben und große Fenster aus, die viel Licht in die Wohnung lassen. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial für die Zukunft.
Objekt-ID: 0126-740a
*** Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus in einem ruhigen Stadtteil von Kelsterbach. Diese Stadt liegt südlich von Frankfurt am Main und ist aufgrund ihrer Nähe zum Flughafen ein beliebter Wohnort für Pendler. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Schulen und Restaurants, die eine gute Infrastruktur bieten.
Kelsterbach selbst ist eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Kulturangebot. Neben zahlreichen Geschäften und Restaurants gibt es auch Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die gute Verkehrsanbindung mit verschiedenen Bus- und S-Bahnlinien macht Kelsterbach zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region.
Die Region um Kelsterbach besticht vor allem durch ihre Nähe zur Natur. Mit dem Rheinufer und dem nahe gelegenen Taunus bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Insgesamt ist die Dachgeschosswohnung in Kelsterbach ein attraktives Zuhause in einer lebendigen und naturnahen Umgebung.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
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