Repräsentatives Mehrfamilienhaus in Offenbach - ideale Mitarbeiterunterbringung für Unternehmen
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Informationen
Details
Dieses repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1910 befindet sich in Offenbach am Main und wird derzeit komplett kernsaniert. Die Fertigstellung ist für Januar 2026 vorgesehen.
Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand - mit einem neuen Dach, moderner Fernwärmeversorgung und einer Ausstattung, die die höchste KfW-Energieeffizienzstufe erfüllt. Trotz des modernen Standards bleibt der historische Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes vollständig erhalten und bildet ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und Innovation.
Das Objekt wird vollmöbliert vermietet und richtet sich insbesondere an gewerbliche Unternehmen, die für ihre Mitarbeiter eine hochwertige, komfortable und zentrale Wohnlösung suchen. Auch eine Gesamtanmietung des gesamten Gebäudes** ist möglich.
Objekt ID: 0925-690
Adresse: Hermann-Steinhäuser-Straße 5, 63065, Offenbach am Main, Deutschland
Das Spezialobjekt befindet sich in Offenbach am Main, genauer gesagt im Stadtteil Offenbach-Bürgel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Südufer des Mains aus und bietet eine gelungene Mischung aus Natur und urbanem Flair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Offenbach am Main ist eine lebendige Stadt im Rhein-Main-Gebiet und punktet mit seiner vielfältigen Kulturszene, seinen historischen Gebäuden und seinem urbanen Charme. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Frankfurt am Main und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Offenbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Die Region um Offenbach am Main beeindruckt mit ihrer vielfältigen Natur und ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Main lädt zu Bootstouren und Spaziergängen entlang des Ufers ein, während die umliegenden Wälder und Parks ideale Orte für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Nähe zum Taunus und zur Rhein-Main-Region machen die Gegend zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur oder zu kulturellen Highlights.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 1,5 Monatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 1,5 Monatsmieten entrichten.