Wohnen mit Potenzial: 3-Familienhaus auf großzügigem Grundstück in Hattersheim

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 besticht durch eine Wohnfläche von 191.14 m² auf einer Grundstücksfläche von 618 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen in Massivbauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem verfügt es über zwei Balkone, zwei Badezimmer und einen Keller mit einer Fläche von 90.25 m².

Das Haus bietet insgesamt acht Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder zwei separate Haushalte. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsame Wohnbereiche. Die beiden Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf das umliegende Grundstück.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand des Gebäudes garantieren langfristige Mieteinnahmen und eine gute Wertsteigerung. Die Lage des Zweifamilienhauses ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig, sodass sowohl Nahversorgung als auch öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Mit insgesamt zwei Badezimmern bleibt auch der Komfort nicht auf der Strecke.

Objekt-ID: 0823-331

Baujahr: 1973 (Massivbauweise)
Etagenanzahl: 2
Vermietet: Ja

Zimmer: 8


Wohnfläche: 191,14
Grundstücksfläche: 618 m²
Kellerfläche: 90,25 m²

Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Qualität der Ausstattung: Normal

Kaufpreis: 559.000 EUR
Jahresnettomiete: 28.842 EUR

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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Hattersheim am Main liegt in Hessen, direkt am Main und in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main, wodurch eine ruhige Wohnlage mit guter städtischer Anbindung entsteht.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Globus sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks sowie das Mainufer in den Stadtteilen Eddersheim und Okriftel, die sich ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen eignen. Sportvereine und Schwimmbäder ergänzen das umfangreiche Freizeitangebot.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die S-Bahn S1 verbindet Hattersheim direkt mit Frankfurt, während regionale Buslinien das Angebot erweitern. Zusätzlich sorgen Radwege und die Nähe zur A66 für flexible Mobilität innerhalb des Rhein-Main-Gebiets.

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