Moderner Bungalow mit weitläufigem Garten im Herzen von Wiesbaden

Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow aus dem Baujahr 1973, der im Jahr 2022 umfassend modernisiert wurde. Auf rund 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 9 Zimmern sowie 2 Badezimmern. Das 650 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Entspannung, Gartenideen oder das Familienleben. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der praktischen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objekt ID: 1223-419

- 650 m² Grundstücksfläche
- 200 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Keller
- Außenstellplatz
- Garage

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!

Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens und zählt dank ihrer zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten der Region.

Unweit des Grundstücks befinden sich zahlreiche ÖPNV-Haltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt ermöglichen. So sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und das städtische Leben jederzeit bequem erreichbar.

GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.