Moderner Bungalow mit weitläufigem Garten im Herzen von Wiesbaden

Der Bungalow aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erst kürzlich im Jahr 2022 modernisiert worden. Auf einer Grundstücksfläche von 650m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit insgesamt 150m² Wohnfläche. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Neben einem Parkplatz verfügt die Immobilie auch über eine Garage für einen weiteren PKW. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

Die Immobilie beeindruckt mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 2 Badezimmer für den Komfort der Bewohner. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf die zwei Etagen des Bungalows und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Die gepflegte Außenanlage lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Der Bungalow eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen, gut gepflegten Zuhause in einem begehrten Wohnviertel sind.

Objekt ID: 1223-419

- 650 m² Grundstücksfläche
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Keller
- Außenstellplatz
- Garage

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!

Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens und zählt dank ihrer zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten der Region.

Unweit des Grundstücks befinden sich zahlreiche ÖPNV-Haltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt ermöglichen. So sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und das städtische Leben jederzeit bequem erreichbar.

GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
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