Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in angenehmer Lage von Schrecksbach!

Dieses Grundstück samt Zweifamilienhaus und Anliegerwohnungen bietet sehr viel Potential für ein gutes Wohnen mit der Familie, aber auch für ein gutes Nebeneinkommen.

Dieses schöne Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 220 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem 750 m² großen Grundstück stehen außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine zentrale Heizung. Zudem gibt es eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen kann. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!

Objekt-ID: 0724-506

- Erdgeschoss 3 Zimmer
- Dachgeschoss 2 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 WCs
- Einbauküche
- Kamin
- Rollläden
- Die DG - Wohnung ist für 300,00 EUR Kalt / Monat vermietet.

Allgemeine Daten

Grundstücksfläche: 750 m²
Wohnfläche: 220 m²
Verfügbarkeit: ab sofort

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!

Schrecksbach ist eine charmante Stadt mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an größere Städte wie Marburg und Gießen optimal, sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Region um Schrecksbach ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die vielen Wander- und Radwege, die durch Wälder, Wiesen und entlang der Flüsse führen. Die vielfältige Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Erholung und Entspannung fernab vom städtischen Trubel.

FREITEXT:

GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
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