Gewerbliche Vermietung - komplette Etage mit 8 Monteurzimmern

Zur Vermietung steht eine komplette, renovierte Etage mit einer Gesamtfläche von ca. 295 m², die sich auf insgesamt acht separate Wohnungen verteilt. Die gesamte Etage befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, bei entsprechendem Flächenbedarf weitere Etagen im selben Gebäude mit vergleichbaren Eckdaten anzumieten. Dadurch eignet sich das Angebot sowohl für Interessenten, die zunächst eine einzelne Etage benötigen, als auch für größere Mietkonzepte mit entsprechendem Erweiterungsbedarf.

Eckdaten auf einen Blick:

Komplette Etage
ca. 295 m² Gesamtfläche
8 separate Wohnungen
Renovierter Zustand
Weitere Etagen mit vergleichbaren Eckdaten können zusätzlich angemietet werden

Die Immobilie bietet damit eine attraktive und flexible Lösung für Interessenten, die mehrere Wohneinheiten gebündelt an einem Standort anmieten möchten.

Objekt ID: 1025-703


Verfügbar ab: Sofort

Heizungsart: Ölheizung


Kaution: 3 MM

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- Das Haus verfügt über einen Frühstücksraum
- Die Öl-Heizung ist seit 2023 mit neuem Brenner ausgestattet
- Hochparterre und das 1. OG ist bereits renoviert
- Manche Zimmer verfügen über Balkone

Offenbach liegt im Einzugsgebiet der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, die mehr als eine Million Beschäftigte zählt. Die direkte Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt am Main sowie die günstigen Gewerbesteuerhebesätze machen Offenbach zu einem attraktiven Standort für zahlreiche große und mittelständische Unternehmen.

Das bebaute Stadtgebiet befindet sich überwiegend im Norden des Stadtgebiets, während sich im Süden ein großes Waldgebiet erstreckt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. In nur 10 Minuten erreicht man mit der S-Bahn die Frankfurter Innenstadt/Hauptwache, die Offenbacher Innenstadt liegt nur 5 Gehminuten entfernt, und zum Frankfurter Flughafen sind es 18 Minuten.

GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages verpflichten Sie sich, der Firma ILTIGER Immobilien (Inh. Hüseyin Iltiger) die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Bruttomonatsmiete setzt sich zusammen aus der vereinbarten Kaltmiete zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung. Die Berechnungsgrundlage für die Maklercourtage sind die im endgültig geschlossenen Mietvertrag vereinbarten Konditionen, nicht die ursprünglich im Exposé genannten Angaben.

EXPOSÉ:
Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben.

SONSTIGES:
Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insb. die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.