Hotelinvestment mit stabilen Pachteinnahmen - Apartment in Top-Lage

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Attraktive Hotelinvestition mit etabliertem Betreiber

Dieses exklusive Hotelinvestment stellt eine seltene Gelegenheit in der Immobilienbranche dar. Das dreigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand und wird über eine Zentralheizung beheizt.

Das Hotel verfügt insgesamt über 158 Zimmer, die sich in Zweibett-, Queensize- und Dreibettzimmer unterteilen. Die Räumlichkeiten sind modern, komfortabel und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was zu einer hohen Gästezufriedenheit beiträgt.

Das angebotene Apartment

Das hier angebotene Hotelapartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 18 m² und ist vollständig ausgestattet. Zur Einrichtung gehören:

Schreibtisch

Bett

Fernseher

Telefon

Safe

Garderobe

Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und verfügt über einen Föhn, einen Spiegel sowie Hygieneartikel.

Pachtverhältnis & Rendite

Der Hotelbetrieb erfolgt durch die H+ Hotelgruppe, mit der ein laufender Pachtvertrag besteht. Der Betrieb ist über den 31.12.2025 hinaus gesichert.

Vereinbart ist eine Umsatzpacht in Höhe von 20 % des Nettoumsatzes.
Auf das angebotene Apartment entfallen jährliche Pachteinnahmen in Höhe von 3.938,94 EUR.

Nach Abzug des Hausgeldes von ca. 1.200 EUR ergibt sich eine jährliche Nettoeinnahme von ca. 2.738,94 EUR.

Hotel & Ausstattung

Das Hotel bietet seinen Gästen ein ganzheitliches Konzept mit verschiedenen Bereichen wie:

Restaurant

Bar

Wellnessbereich

Dank der zentralen Lage, der modernen Ausstattung und des renommierten Betreibers erfreut sich das Hotel einer hohen Auslastung und internationalen Beliebtheit.

Fazit

Dieses bereits vermietete Hotelapartment stellt eine solide und langfristige Kapitalanlage dar. Mit einem etablierten Betreiber, kalkulierbaren Einnahmen und professionellem Management bietet sich Investoren die Möglichkeit, stabile Mieterträge in einem hochwertigen Umfeld zu erzielen.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und investieren Sie in ein nachhaltiges Hotelinvestment mit Zukunft.

Objekt ID: 0126-730

Rubrik: Hotelzimmer
Anzahl Zimmer: 1


Baujahr: 1991
Zimmer: 1
Pachteinnahmen / monatlich: 329,00 EUR
Hausgeld: 103,00 EUR Hausgeld
Grundsteuer: ca.79 EUR/Jahr

Das Hotel (Invest.) befindet sich im Stadtteil Hofheim am Taunus, nur wenige Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Der Stadtteil selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Taunus und dem Main sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.

Die Stadt Hofheim am Taunus ist eine charmante Kleinstadt im Rhein-Main-Gebiet. Sie besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Zudem bietet die Stadt ein breites kulturelles Angebot mit Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Philippsruhe und dem Jahrmarkt. Die gute Verkehrsanbindung an Frankfurt am Main und Wiesbaden macht Hofheim am Taunus zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Die Region um Hofheim am Taunus besticht durch ihre Vielseitigkeit und ihre Nähe zur Natur. Der Taunus lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahe gelegene Main zum Wassersport und zur Erholung am Wasser einlädt. Die zahlreichen Schlösser und Weinberge in der Umgebung sorgen zudem für eine idyllische Kulisse und machen die Region zu einer beliebten Destination für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Geldwäsche (GwG)

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