Provisionsfrei! Moderne Bürofläche in zentraler Lage - Offenbach am Main

Diese attraktive Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes in Offenbach am Main, unweit des Deutsches Ledermuseum, und steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung.

Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre flexible Aufteilbarkeit und eignet sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne, offene Arbeitskonzepte. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich, offene Arbeitsflächen, drei bis vier Büro- oder Meetingräume, einen separaten Archiv- bzw. Technikraum sowie eine Küche/Teeküche und getrennte Sanitäranlagen.

Dank der modernen Ausstattung und der durchdachten Struktur bietet diese Büroeinheit optimale Voraussetzungen für ein repräsentatives und effizientes Arbeitsumfeld.


Mietdauer: monatsweise oder langfristig möglich

Nebenkosten: 400,00 EUR monatlich (bzw. gemäß Mietangabe pro m²)

Heizkostenvorauszahlung: 286,56 EUR zusätzlich zu den Nebenkosten

Jährliche Staffelung: 60 EUR

Kaution: nach Vereinbarung

Büroetage im 1. Obergeschoss

Modernisierter Zustand

Flexible Raumgestaltung (Open Space oder Einzelbüros)

Hochwertige, gehobene Ausstattungsqualität

Parkettboden

DV-Verkabelung vorhanden

WLAN-ready

Ausreichend Steckdosen

Starkstromanschluss

Küche/Teeküche vorhanden

Getrennte Sanitäranlagen

Zentralheizung

1 Stellplatz (90,00 EUR monatlich)

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Offenbach am Main, nur wenige Gehminuten vom Deutsches Ledermuseum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel, Banken und Dienstleistungsangeboten.

Die Anbindung ist ausgezeichnet:

2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln

ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof

ca. 5 Minuten zur nächsten Bundesautobahn (BAB)

ca. 20 Minuten zum Flughafen

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (öffentliche Stellplätze oder Tiefgarage).

GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits Mitwirkungspflicht vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.


EXPOSÉ:
Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben.

SONSTIGES:
Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insbesondere die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.