Ihr neues Zuhause mit Garten & Terrasse - Einfamilienhaus in Oberursel zu verkaufen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise besticht durch eine Wohnfläche von 78 m² auf einer Grundstücksfläche von 418 m². Das Walmdach verleiht dem Gebäude eine charmante Optik. Mit einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Singles oder Paare. Zusätzlich verfügt es über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Parkplatz und eine Garage für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sorgen.
Die Räumlichkeiten des Hauses erstrecken sich über eine Ebene, was für eine praktische und komfortable Wohnsituation sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und ein Schlafzimmermöbel. Die zwei Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort und Annehmlichkeiten.
Das Haus wird derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die ruhige Lage des Anwesens bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einem zusätzlichen Stellplatz und einer Garage ist für genügend Platz für Fahrzeuge gesorgt. Insgesamt umfasst die Immobilie drei Zimmer und ist ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnsituation in einem gepflegten Haus suchen.
Objekt-ID-Nr.: 0826-827
Baujahr: 1982
Etagenanzahl: 1
Wohnfläche: 78 m²
Grundstücksfläche: 418 m²
Zimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Laminat
Dachform: Walmdach
Einbauküche vorhanden: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Garagenanzahl: 1
Stellplatztyp: Außenstellplatz, Garage (jeweils 1×)
Terrasse vorhanden: Ja
Qualität der Ausstattung: Normal
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Das Haus verfügt ebenso über eine Gartenfläche.
* Ein Energieausweis liegt vor.
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Oberstedten von Oberursel (Taunus). Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Taunuswäldern sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Stadtbuslinie 41 besteht eine Verbindung zum Bahnhof Oberursel. Von dort verkehren die S5 in Richtung Frankfurt und Friedrichsdorf sowie die U3 in Richtung Frankfurt und Oberursel-Hohemark. Mit dem Auto sind die A661 und über das Bad Homburger Kreuz auch die A5 schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Kombination aus naturnaher Wohnlage und guter Anbindung an Oberursel, Bad Homburg und Frankfurt macht Oberstedten zu einem attraktiven Wohnstandort.
WIDERRUFSRECHT:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ILTIGER Immobilien, Bahnhofstraße 29, 65795 Hattersheim am Main, E-Mail: info@iltiger.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigelegte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien (Inhaber: Hüseyin Iltiger) ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits eine Mitwirkungspflicht vor, wonach das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels einer Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsregisterauszugs als Nachweis der Vertretungsberechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher gestattet, sowohl für Sie als Käufer als auch für den Verkäufer beziehungsweise Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.