Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1960 und liegt auf der Erdgeschossetage eines vierstöckigen Hauses. Die 55 m² große Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Wohnbereich, der Platz für eine Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung wird derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Starterwohnung für Singles oder Paare als auch als Investmentobjekt. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen leicht zu erreichen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!
Objekt-ID: 0125-606
Etage: 0
Etagenzahl: 4
Vermietet: Ja
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1960
Ausstattung Bad: Badewanne und Fenster
Balkon: Ja
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Heizungsart: Gaszentralheizung
Keller: Ja
Qualität der Ausstattung: Normal
Rollladen vorhanden: Ja
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Vermietet: Ja
Wohnfläche: (nicht angegeben)
Zimmer: (nicht angegeben)
Baujahr: (nicht angegeben)
Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Oberrad, der für seine attraktive Wohnlage bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre aus, was sie zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige macht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Frankfurt am Main ist eine lebendige Stadt im Herzen Deutschlands, die für ihre kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Bedeutung bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Museen, Theater, Konzertsäle und Sportstätten. Zudem verfügt Frankfurt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was das Pendeln innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen erleichtert.
Die Region um Frankfurt am Main besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Weinbergen über idyllische Wanderwege bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es hier viel zu entdecken. Zudem liegt die Region verkehrsgünstig im Herzen Europas und ermöglicht so kurze Ausflüge in benachbarte Städte und Länder.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.