AGB
1. Geltungsbereich
Die nachfolgenden Bestimmungen gelten für Kunden, die als Verbraucher oder Unternehmer mit ILTIGER Immobilien Verträge abschließen. Besondere Bestimmungen für Verbraucher und Unternehmer sind in dieser AGB jeweils als solche gekennzeichnet. Maßgeblich dafür, welche Fassung dieser AGB gilt, ist der Zeitpunkt, zu dem der Vertrag mit uns geschlossen wird.
2. Angebote
Die von uns bereitgestellten Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ist dem Kauf- oder Mietinteressenten das angebotene Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns innerhalb von 3 Tagen darüber schriftlich in Kenntnis zu setzen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet den Interessenten im Falle eines Vertragsabschlusses zur Zahlung der vereinbarten Provision.
3. Weitergabe von Informationen an Dritte
Die von uns versendeten Exposés sowie sonstige die Kauf- oder Mietsache betreffenden Informationen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen dürfen nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Sollte uns durch unbefugte Weitergabe ein Schaden entstehen – insbesondere durch Beeinträchtigung unserer Vermarktung oder andere wirtschaftliche Nachteile – macht sich der Kunde uns gegenüber schadensersatzpflichtig.
Verstößt der Kunde gegen diese Bestimmungen und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte die Informationen weitergegeben hat, den Kaufvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die vereinbarte Provision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten.
4. Besichtigungen
Die Besichtigungen der einzelnen Kauf- und Mietobjekte erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung per E-Mail und in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter.
5. Provision
Im Falle, dass es kraft unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zu einem erfolgreichen Kaufvertragsabschluss kommt, wird für den Kunden, sofern er Verbraucher ist, die vereinbarte Provision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tag der notariellen Beurkundung des Vertrags fällig. Sofern er Unternehmer ist, hat der Mieter mit Abschluss des Mietvertrags die vereinbarte Provision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
6. Doppeltätigkeit
Es ist uns erlaubt, sowohl für den Käufer als auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig zu werden.
7. Informationspflicht des Auftraggebers
Der Auftraggeber ist verpflichtet, vor Abschluss des geplanten Kaufvertrags unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei uns zu vergewissern, ob die Vermittlung des Vertragspartners auf unsere Tätigkeit zurückzuführen ist. Zur Erfüllung unserer Leistungen als Immobilienmakler benötigen wir vom Auftraggeber die Vollmacht, Einsicht in das Grundbuch, in behördliche Unterlagen – insbesondere Bauakten – sowie in sämtliche, soweit ihm als Wohnungseigentümer zustehenden Einsichts- und Informationsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter.
8. Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften
Eine Provisionspflicht des Auftraggebers gegenüber uns gemäß den vereinbarten Provisionssätzen besteht auch im Falle eines Ersatzgeschäfts. Ein Ersatzgeschäft liegt unter anderem dann vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit unserer Tätigkeit von seinem potenziellen und von uns nachgewiesenen Kaufvertragspartner eine andere Möglichkeit zum Abschluss eines Kaufvertrags erfährt, den Kaufvertrag statt mit dem ursprünglich nachgewiesenen potenziellen Vertragspartner mit dessen Rechtsnachfolger abschließt oder das von uns nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten oder zu pachten – oder umgekehrt.
Zur Auslösung der Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich identisch im Sinne der Rechtsprechung ist.
9. Aufwendungsersatz
Der Kunde ist verpflichtet, uns die zur Erfüllung des Auftrags entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen – zum Beispiel Anzeigenschaltungen im Internet, Fahrtkosten, Objektbesichtigungen und Telefonkosten – zu erstatten, wenn kein Vertragsabschluss zustande kommt.
10. Nebenabreden
Mündliche Vereinbarungen zwischen uns und unseren Auftraggebern sind nur dann gültig, wenn sie schriftlich festgehalten werden.
11. Widerrufsrecht
Beim Abschluss eines Maklervertrags wird dem Kunden, sofern er Verbraucher ist und der Vertrag außerhalb unserer Geschäftsräume abgeschlossen wird, ein Widerrufsrecht gewährt, von dem er binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen Gebrauch machen kann. Für nähere Informationen zum Widerrufsrecht sowie zu den Folgen des Widerrufs verweisen wir auf unsere Widerrufsbelehrung.
12. Datenschutz
Die personenbezogenen Daten des Kunden werden ausschließlich zur Erfüllung unserer Maklerleistungen verarbeitet. Für nähere Informationen zum Datenschutz verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung.
13. Haftungsbegrenzung
Für Schäden, die durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten oder durch die Verletzung von Eigentum anderer im Zuge unserer Tätigkeiten entstehen, übernehmen wir keine Haftung, sofern wir diese nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig zu vertreten haben. Unsere Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit anderer bleibt unberührt.
Die Verjährungsfrist für jegliche Schadensersatzansprüche des Kunden beträgt drei Jahre. Die Frist beginnt mit dem Zeitpunkt, an dem die zum Schadensersatz verpflichtende Handlung begangen wurde. Sollten die gesetzlichen Verjährungsbestimmungen im Einzelfall eine kürzere Verjährungsfrist zu unserem Gunsten vorsehen, so gelten diese vorrangig.
14. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von ILTIGER Immobilien, soweit wir und der Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs sind.
15. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen uns und dem Kunden durch eine Bestimmung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen beider Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen nicht mit den vertraglichen Vereinbarungen kollidiert.
Die nachfolgenden Bestimmungen gelten für Kunden, die als Verbraucher oder Unternehmer mit ILTIGER Immobilien Verträge abschließen. Besondere Bestimmungen für Verbraucher und Unternehmer sind in dieser AGB jeweils als solche gekennzeichnet. Maßgeblich dafür, welche Fassung dieser AGB gilt, ist der Zeitpunkt, zu dem der Vertrag mit uns geschlossen wird.
2. Angebote
Die von uns bereitgestellten Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ist dem Kauf- oder Mietinteressenten das angebotene Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns innerhalb von 3 Tagen darüber schriftlich in Kenntnis zu setzen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet den Interessenten im Falle eines Vertragsabschlusses zur Zahlung der vereinbarten Provision.
3. Weitergabe von Informationen an Dritte
Die von uns versendeten Exposés sowie sonstige die Kauf- oder Mietsache betreffenden Informationen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen dürfen nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Sollte uns durch unbefugte Weitergabe ein Schaden entstehen – insbesondere durch Beeinträchtigung unserer Vermarktung oder andere wirtschaftliche Nachteile – macht sich der Kunde uns gegenüber schadensersatzpflichtig.
Verstößt der Kunde gegen diese Bestimmungen und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte die Informationen weitergegeben hat, den Kaufvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die vereinbarte Provision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten.
4. Besichtigungen
Die Besichtigungen der einzelnen Kauf- und Mietobjekte erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung per E-Mail und in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter.
5. Provision
Im Falle, dass es kraft unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zu einem erfolgreichen Kaufvertragsabschluss kommt, wird für den Kunden, sofern er Verbraucher ist, die vereinbarte Provision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tag der notariellen Beurkundung des Vertrags fällig. Sofern er Unternehmer ist, hat der Mieter mit Abschluss des Mietvertrags die vereinbarte Provision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
6. Doppeltätigkeit
Es ist uns erlaubt, sowohl für den Käufer als auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig zu werden.
7. Informationspflicht des Auftraggebers
Der Auftraggeber ist verpflichtet, vor Abschluss des geplanten Kaufvertrags unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei uns zu vergewissern, ob die Vermittlung des Vertragspartners auf unsere Tätigkeit zurückzuführen ist. Zur Erfüllung unserer Leistungen als Immobilienmakler benötigen wir vom Auftraggeber die Vollmacht, Einsicht in das Grundbuch, in behördliche Unterlagen – insbesondere Bauakten – sowie in sämtliche, soweit ihm als Wohnungseigentümer zustehenden Einsichts- und Informationsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter.
8. Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften
Eine Provisionspflicht des Auftraggebers gegenüber uns gemäß den vereinbarten Provisionssätzen besteht auch im Falle eines Ersatzgeschäfts. Ein Ersatzgeschäft liegt unter anderem dann vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit unserer Tätigkeit von seinem potenziellen und von uns nachgewiesenen Kaufvertragspartner eine andere Möglichkeit zum Abschluss eines Kaufvertrags erfährt, den Kaufvertrag statt mit dem ursprünglich nachgewiesenen potenziellen Vertragspartner mit dessen Rechtsnachfolger abschließt oder das von uns nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten oder zu pachten – oder umgekehrt.
Zur Auslösung der Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich identisch im Sinne der Rechtsprechung ist.
9. Aufwendungsersatz
Der Kunde ist verpflichtet, uns die zur Erfüllung des Auftrags entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen – zum Beispiel Anzeigenschaltungen im Internet, Fahrtkosten, Objektbesichtigungen und Telefonkosten – zu erstatten, wenn kein Vertragsabschluss zustande kommt.
10. Nebenabreden
Mündliche Vereinbarungen zwischen uns und unseren Auftraggebern sind nur dann gültig, wenn sie schriftlich festgehalten werden.
11. Widerrufsrecht
Beim Abschluss eines Maklervertrags wird dem Kunden, sofern er Verbraucher ist und der Vertrag außerhalb unserer Geschäftsräume abgeschlossen wird, ein Widerrufsrecht gewährt, von dem er binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen Gebrauch machen kann. Für nähere Informationen zum Widerrufsrecht sowie zu den Folgen des Widerrufs verweisen wir auf unsere Widerrufsbelehrung.
12. Datenschutz
Die personenbezogenen Daten des Kunden werden ausschließlich zur Erfüllung unserer Maklerleistungen verarbeitet. Für nähere Informationen zum Datenschutz verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung.
13. Haftungsbegrenzung
Für Schäden, die durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten oder durch die Verletzung von Eigentum anderer im Zuge unserer Tätigkeiten entstehen, übernehmen wir keine Haftung, sofern wir diese nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig zu vertreten haben. Unsere Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit anderer bleibt unberührt.
Die Verjährungsfrist für jegliche Schadensersatzansprüche des Kunden beträgt drei Jahre. Die Frist beginnt mit dem Zeitpunkt, an dem die zum Schadensersatz verpflichtende Handlung begangen wurde. Sollten die gesetzlichen Verjährungsbestimmungen im Einzelfall eine kürzere Verjährungsfrist zu unserem Gunsten vorsehen, so gelten diese vorrangig.
14. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von ILTIGER Immobilien, soweit wir und der Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs sind.
15. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen uns und dem Kunden durch eine Bestimmung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen beider Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen nicht mit den vertraglichen Vereinbarungen kollidiert.