Hier beginnt Ihr neues Familienkapitel - Reiheneckhaus mit Garten und Platz zum Wohlfühlen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine gepflegte Massivbauweise und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 133 m² Wohnfläche. Mit einer Energieeffizienzklasse G und einer Zentralheizung ausgestattet, bietet das Haus viel Platz und Komfort für eine Familie. Eine Garage sowie eine Terrasse und ein Balkon ergänzen das Angebot. Der Keller und die Grundstücksfläche von 209 m² runden das Angebot ab.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind geräumig und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein, während die Terrasse perfekt für gesellige Grillabende im Sommer ist.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, was es zu einem idealen Zuhause für eine Familie macht. Freuen Sie sich auf ein komfortables Leben in einem gepflegten und gut ausgestatteten Haus.
Objekt-ID:0626-809
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden.
Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil von Hattersheim am Main. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung findet man Spielplätze, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, so dass man bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Hattersheim am Main ist eine charmante Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Restaurants. Die Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und die zahlreichen Parks und Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Mainufer ermöglicht zudem schöne Spaziergänge und Radtouren.
Die Region um Hattersheim am Main besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zum Taunus lädt zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Insgesamt ist Hattersheim am Main eine attraktive Wohngegend, die sowohl Ruhe und Natur als auch die Nähe zur Großstadt Frankfurt bietet.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
WIDERRUFSRECHT:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ILTIGER Immobilien, Bahnhofstraße 29, 65795 Hattersheim am Main, E-Mail: info@iltiger.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigelegte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Im Falle eines Widerrufs erstatten wir Ihnen bereits erhaltene Zahlungen unverzüglich, spätestens innerhalb von 14 Tagen. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass unsere Maklertätigkeit bereits während der Widerrufsfrist beginnt, ist für die bis zum Widerruf erbrachten Leistungen ein angemessener Wertersatz zu zahlen. Das Widerrufsrecht erlischt, wenn die Maklerleistung auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vor Ablauf der Widerrufsfrist vollständig erbracht wurde.