Ohne Provision!!! (Möblierte) Mini-Penthouse-Wohnung mit einzigartigem Balkon-Skyline-Blick
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Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 31,39 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut und umfasst insgesamt 7 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der 7. Etage und verfügt über einen Balkon. Zudem ist ein Keller vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung und der Gebäudezustand ist modernisiert.
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und gemütlich gestaltet, ideal für Singles oder Paare. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick auf die Umgebung und kann sich entspannt zurückziehen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Anleger attraktiv macht. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Studenten optimal geeignet. Parkplätze sind zwar keine vorhanden, aber die Wohnung punktet mit ihrer modernen Ausstattung und dem attraktiven Balkon. Insgesamt bietet die Etagenwohnung ein angenehmes Wohngefühl in einer gepflegten Wohnanlage.
Kennung: 1225-725
Baujahr: 1964
Etage: 7 (oberste Etage)
Wohnfläche: 31,39 m²
Zimmer: 1
Balkon: Ja
eigenes Kellerabteil: Ja
Personenaufzug: Ja
PKW-Stellplatz: Nein
Zustand: modernisiert
Energiebedarf: 73,96 kWh
Energieträger: Erdgas
Hausgeld: 166,00 EUR mtl.
Kaufpreis:249.000,00 EUR
Folgende hochwertige Ausstattungen sind im Kaufpreis enthalten:
- Balkontisch und -Stühle
- bequemer Sessel
- Boxspringbett mit Kaltschaummatratze (Härtegrad 3) und viskoelastischem Topper
- Einbauwaschmaschine, -Abstellschränke und -Kleiderschränke
- hochwertige Verdunklungsvorhänge und Blendschutz-Rollos
- LCD-TV mit Wandhalter (zu 90° schwenkbar)
- Nolte-Markenküche mit Ceranfeld, Ablufthaube und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Tisch mit bequemen Stühlen
- Wäscheständer, Bügelbrett, Bügeleisen, Geschirr, Töpfe, Besteck, Fön, Bettdecke, Kopfkissen, Bettwäsche, Handtücher, Putzeimer etc.
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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Wohnlage im Stadtteil Hausen, der zum westlichen Teil von Frankfurt am Main gehört. Hausen zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen.
Frankfurt am Main ist eine lebendige Metropole inmitten des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt besticht durch ihre Vielfalt an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Finanz- und Messestadt bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz.
Die Region um Frankfurt am Main ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten wie dem Taunus und dem Rheingau. Die Mainmetropole bietet eine optimale Mischung aus Stadtleben und Naturerlebnissen. Zudem zeichnet sich die Region durch ihre kulturelle Vielfalt aus und ist ein beliebter Wohnort für Menschen jeden Alters.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.