Angebot Gewerbefläche - 3 Einheiten, voll vermietet, 2.600 EUR Mieteinnahmen, Kaufpreis 307.000 EUR
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Besuchen Sie unsere Website und sichern Sie sich einen Vorsprung: Neue Immobilienangebote veröffentlichen wir zunächst exklusiv für unsere Kunden, noch vor der Veröffentlichung auf den Immobilienportalen.
Ihr neues Ladengeschäft, Ihre Praxis oder Ihr Laden befindet sich zentral gelegen in der Bahnhofstraße.
Für Ihre Mitarbeiter optimal gelegen, denn die S-Bahn Haltestelle der S-1 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Ihre Kunden und Sie selbst stehen Ihnen 3 PKW-Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in 1991 von der seinerzeit ortsansässigen Bauträgerfirma Weiß zum Teil für den Eigenbedarf errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Große Fensterelemente bieten ausreichend Werbeflächen für Ihr Unternehmen - so werden Sie perfekt gesehen!
Bereits seit vielen Jahren befindet sich hier eine bekannte Versicherungsagentur eines namhaften Versicherers.
Die Zweigstelle wird nun aufgegeben und im Hauptstandort zentralisiert. Sollten Sie also selbst ein Versicherungsbüro betreiben und Ihre eigenen Räumlichkeiten suchen - ist dies vielleicht eine perfekte Gelegenheit.
Es ist jedoch auch jeder andere Geschäftszweig denkbar, außer Gastronomie. Dafür sind die Räumlichkeiten nicht geschaffen.
Freuen Sie sich auf 2 großzügige Ladenräume mit jeweils eigenem Eingang und insgesamt 100 m² zuzüglich weiterer Räume im Untergeschoss - optimale 46 m² Nutzfläche als Lager- und Ausweichflächen (sie sind gut belichtet).
Bei Interesse einfach anrufen - wir zeigen Ihnen gerne alles.
Auch können bei Bedarf diverse Büroeinrichtungen - ohne Abstand - übernommen werden.
Objekt ID: 0925-692
Die Bürofläche befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Hattersheim am Main. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass die Immobilie leicht zu erreichen ist.
Hattersheim am Main ist eine attraktive Stadt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Mit seiner Lage am Main und der Nähe zur Metropole Frankfurt ist Hattersheim am Main auch für Berufspendler sehr attraktiv.
Die Region rund um Hattersheim am Main punktet mit einer hervorragenden Wirtschaftsstruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt sowie die gute Anbindung an das Autobahnnetz machen die Region besonders für Unternehmen interessant. Durch die Nähe zu Frankfurt profitiert die Region zudem von einer starken Wirtschaftskraft und einem hohen Arbeitsplatzangebot.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.