Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro- und Sozialflächen in guter Lage Objektbeschreibung
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Gewerbehalle aus dem Baujahr 1970, die sich in einem guten und funktionalen Zustand präsentiert. Das Objekt bietet aufgrund seiner durchdachten Aufteilung und großzügigen Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbezwecke.
Die Halle überzeugt durch einen offenen und flexibel nutzbaren Grundriss, der sich ideal als Lager-, Produktions- oder Veranstaltungsfläche eignet. Die Hallenhöhe von ca. 4 Metern ermöglicht den Einsatz von Regalsystemen, Maschinen oder Sonderaufbauten. Große Tore sorgen für eine komfortable Anlieferung und Abholung, auch mit größeren Fahrzeugen.
Ergänzt wird die Hallenfläche durch Büro- und Sozialflächen mit ca. 150 m², die optimale Voraussetzungen für Verwaltung, Personal und Kundenkontakt bieten. Die Halle ist beheizbar und somit ganzjährig nutzbar.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Rampenandienung mit Lastenaufzug sowie eine ebenerdige Andienung, was eine flexible Logistik gewährleistet.
Ausreichende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher sind vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches und nachhaltiges Gewerbe.
Hallenfläche: ca. 700 m²
Büro-/Sozialflächen: ca. 150 m²
Beheizbare Halle
Hallenhöhe ca. 4 m
Ebenerdige Andienung
Rampenandienung mit Lastenaufzug
Großzügige Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten
Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher
Lagerfläche 6,- EUR/pro m² 4200,- EUR 700 m²
Bürofläche 8,- EUR / pro m² 1200,- EUR 150 m²
Parkplatz 3,50 EUR/ pro m² 87,50 EUR 25 m²
Netto/Kaltmiete 5.487,50 EUR
Zuzügl. NK-Voraus 1.487,50 EUR 875 x 1,70 EUR
Gesamtkosten 6.975,- EUR zuzügl. Gesetzl. MwSt.
Hattersheim am Main liegt zentral in der Metropolregion FrankfurtRheinMain zwischen Frankfurt und Wiesbaden, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt. Die Stadt mit rund 30.000 Einwohnern gilt aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung als attraktiver Gewerbestandort. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Hattersheim Südwest, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und medizinischen Einrichtungen. Die Autobahn A 66 ist in ca. 1 km erreichbar, die S-Bahn-Station (Linie S1) sowie die Schnellbuslinie X17 zum Flughafen liegen in fußläufiger Distanz.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages verpflichten Sie sich, der Firma ILTIGER Immobilien (Inh. Hüseyin Iltiger) die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Nettomonatsmiete setzt sich zusammen aus der vereinbarten Kaltmiete zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung. Die Berechnungsgrundlage für die Maklercourtage sind die im endgültig geschlossenen Mietvertrag vereinbarten Konditionen, nicht die ursprünglich im Exposé genannten Angaben.
EXPOSÉ:
Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben.
SONSTIGES:
Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insb. die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.