Ein Zuhause, das begeistert - großzügiges Wohnen mit Raum für besondere Momente
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 106.87 m² und besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Der Balkon mit einer Fläche von 4.79 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Wohnfläche ins Auge. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und hell, ideal für erholsame Nächte.
Die Lage der Wohnung ist optimal, in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon mit Blick auf einen gepflegten Garten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügen über eine Badewanne und eine Dusche. In den Schlafzimmern befinden sich geräumige Kleiderschränke und die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt außerdem über einen eigenen Parkplatz vor dem Haus.
Objekt-ID: 0826-834 OG
Die Wohnungen befinden sich in Hofheim am Taunus, einem charmanten Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet. Hofheim am Taunus liegt im Main-Taunus-Kreis und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Der Stadtteil Am Jagdhaus ist besonders ruhig und familienfreundlich. Hier finden Bewohner sowohl die Vorzüge einer Kleinstadt als auch eine gute Anbindung an die nahe gelegene Metropole Frankfurt am Main.
Hofheim am Taunus selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportvereinen und kulturellen Angeboten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist man schnell in den umliegenden Städten wie Wiesbaden, Mainz oder eben Frankfurt.
Die Region um Hofheim am Taunus ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit weitläufigen Wäldern und idyllischen Weinbergen. Hier können Bewohner zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur genießen, sei es beim Wandern, Radfahren oder Spazierengehen. Zudem locken zahlreiche Ausflugsziele wie der Taunus, der Rheingau oder der Naturpark Hochtaunus. Hofheim am Taunus ist somit ein idealer Ort für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen.
WIDERRUFSRECHT:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ILTIGER Immobilien, Bahnhofstraße 29, 65795 Hattersheim am Main, E-Mail: info@iltiger.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigelegte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages verpflichten Sie sich, der Firma ILTIGER Immobilien (Inh. Hüseyin Iltiger) die vereinbarte Provision in Höhe von 1,5 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Bruttomonatsmiete setzt sich zusammen aus der vereinbarten Kaltmiete zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung. Die Berechnungsgrundlage für die Provision sind die im endgültig geschlossenen Mietvertrag vereinbarten Konditionen, nicht die ursprünglich im Exposé genannten Angaben.