1. OG - Eigentumswohnung mit Balkon, Keller & Stellplatz in Kelsterbach
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Objektdaten
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in der Potsdamer Weg 25, 65451 Kelsterbach.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist aktuell für eine Kaltmiete von 800,00 EUR vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 EUR.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters können leider keine Originalfotos der Wohnung veröffentlicht werden. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zur Verfügung.
*** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objekt-ID: 1225-727
1. OG - Etagenwohnung
2-Zimmer
Wohnfläche ca. 68 m²
Balkon
Keller
Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Kaufpreis 219.000 EUR
Kaltmiete 800 EUR
Hausgeld 250 EUR
Die Etagenwohnung befindet sich in Kelsterbach, einem Stadtteil im Landkreis Groß-Gerau in Hessen. Kelsterbach liegt am Südrand des Rhein-Main-Gebiets und grenzt unmittelbar an den Frankfurter Flughafen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zudem ist die Umgebung geprägt von Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Kelsterbach gehört zur Stadt Kelsterbach, die durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Frankfurt am Main und dem Rhein zeichnet. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In Kelsterbach finden sich neben verschiedenen Bildungseinrichtungen auch kulturelle Angebote und eine lebendige Vereinslandschaft.
Die Region um Kelsterbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Neben ausgedehnten Grünflächen und Naturparks laden auch zahlreiche Seen und Flüsse zum Verweilen und Entspannen ein. Die Nähe zur Metropole Frankfurt am Main sorgt zudem für ein breites kulturelles Angebot und vielfältige Möglichkeiten für Shopping, Gastronomie und Veranstaltungen. Insgesamt ist Kelsterbach eine attraktive Wohngegend für Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig und naturnah leben möchten.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
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