Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon, Keller & Stellplatz in Kelsterbach
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in der Potsdamer Weg 25, 65451 Kelsterbach.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist aktuell für eine Kaltmiete von 775,00 EUR vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 EUR.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters können leider keine Originalfotos der Wohnung veröffentlicht werden. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zur Verfügung.
*** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objekt-ID: 1225-723
Erdgeschosswohnung
2-Zimmer
Wohnfläche ca. 68 m²
Balkon
Keller
Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Kaufpreis 219.000 EUR
Kaltmiete 755 EUR
Hausgeld 300 EUR
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Kelsterbach, einem Stadtteil in der Nähe des Frankfurter Flughafens. Die Wohnlage ist geprägt von ruhigen Straßen und vielen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.
Kelsterbach gehört zur Stadt Kelsterbach, die in der Rhein-Main-Region im Bundesland Hessen liegt. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote aus. Zudem profitiert Kelsterbach von seiner Nähe zum Flughafen und zur Autobahn, was die Mobilität der Bewohner erleichtert.
Die Rhein-Main-Region ist eine wirtschaftsstarke Region mit vielen internationalen Unternehmen, die für eine hohe Lebensqualität und Arbeitsplatzsicherheit sorgen. Die Nähe zu Frankfurt am Main bietet zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Highlights. Die Region ist sowohl für Pendler als auch für Familien mit Kindern attraktiv und bietet ausgezeichnete Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.