Vermietete 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

65451 Kelsterbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 141319547-pgRTd

Wohnfläche (ca.) 81 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 335.000,- €

Informationen

Baujahr

1973

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Etage

Anzahl Etagen

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises

Provisionshinweis

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 81 m². Das Baujahr der Wohnung ist 1973 und sie befindet sich auf der ersten Etage eines zweistöckigen Gebäudes. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die drei weiteren Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden. Durch die große Fensterfront gelangt viel Licht in die Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der man nach einem langen Tag entspannen kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ein Parkplatz ist vorhanden, so dass das Auto sicher abgestellt werden kann. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein tolles Wohngefühl in einer freundlichen Nachbarschaft.

Objekt-ID: 0126-740e

Baujahr des Hauses: 1973
Wohnfläche: jeweils 81 m²
Zimmer: jeweils 4

Vermietet: Alle Wohnungen
Verfügbar ab: Sofort

Kaufpreis: 335.000 EUR

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Kelsterbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was den Stadtteil für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Spielplätzen, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Kelsterbach selbst ist eine lebendige Stadt im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben kulturellen Veranstaltungen und Restaurants gibt es auch viele Sportangebote, wie beispielsweise Tennisplätze und Schwimmbäder. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt macht Kelsterbach auch für Geschäftsreisende interessant. Die Stadt besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A5 sowie die Nähe zur Metropole Frankfurt.

Die Region rund um Kelsterbach ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften und Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wäldern über idyllische Flusslandschaften bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung. Die Nähe zum Rheinufer lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und auch der nahe gelegene Taunus bietet Wanderern und Naturliebhabern ein vielfältiges Terrain. Insgesamt eine attraktive Region für alle, die sowohl die Vorzüge einer Kleinstadt als auch die Nähe zur Großstadt schätzen.

GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

Ansprechpartner

Herr Veysel Dogan

v.dogan@iltiger.de