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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im charmanten Altbau-Stil aus dem Jahr 1905. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Charakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Einheit steht derzeit leer und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Neuvermietung. Die kalkulierte Kaltmiete liegt bei ca. 900 EUR, zuzüglich Nebenkosten von ca. 250 EUR.
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Zudem ist die Straße bereits mit Glasfaser erschlossen, was eine moderne und schnelle Internetanbindung ermöglicht.
- 3 gut geschnittene Zimmer
- ca. 66 m² Wohnfläche
- Lage im Obergeschoss
- gepflegter Altbau (Baujahr 1905)
- solide Massivbauweise
- Fernwärmeheizung
- Kellerraum vorhanden
- Glasfaseranschluss in der Straße
- leerstehend - sofort verfügbar / neu vermietbar
- teilweise Musterfotos
Mainz, liegt am westlichen Ufer des Rheins und zählt zu den größten Städten im Rhein-Main-Gebiet.
Neben vielfältigen Freizeitangeboten wie Theater, Kino und Parks, darunter der Stadt- und Volkspark, verfügt die Stadt über zahlreiche Kitas, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Bau- und Supermärkte sowie beliebte Einkaufsmeilen.
Diese sind alle gut an ein ausgebautes Nahverkehrssystem angeschlossen.
Durch S-Bahnlinien sowie die Autobahnen A66 und A3 ist Mainz zudem mit anderen Orten im Rhein-Main-Gebiet wie Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
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