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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Immobilie ist eine gepflegte Etagenwohnung in einem siebenstöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976. Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Balkon.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Wellnessbereich:
Sauna - ideal zur Entspannung nach einem langen Tag
Schwimmbad - hoher Wohn- und Freizeitkomfort direkt im eigenen Gebäude
Diese Einrichtungen erhöhen sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität für Mieter.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 585 EUR. Damit bietet sie eine solide Kapitalanlage mit Potenzial für langfristige und stabile Mieteinnahmen. Die Kombination aus guter Lage, funktionalem Grundriss und zusätzlichen Wellnessangeboten spricht für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Objekt ID: 0126-734
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Oberursel, einer charmanten Stadt im Taunus in der Nähe von Frankfurt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern eine angenehme Wohnsituation bieten.
Oberursel selbst ist eine lebendige Stadt mit einer malerischen Altstadt, in der man gemütlich bummeln und verweilen kann. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Märkte sorgen für Abwechslung im Alltag. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr macht Oberursel zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Großstadt Frankfurt schätzen.
Die Region Taunus zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur aus. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen, in den zahlreichen Parks und Wäldern die Seele baumeln lassen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Reiten nachgehen. Die Nähe zum Taunus ermöglicht den Bewohnern der Etagenwohnung ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung inmitten einer naturnahen Umgebung.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
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ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
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