Attraktive Beherbergungsimmobilie mit 32 Zimmern - Ideal für Pension, Gästehaus oder Monteurunterkunft
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Details
Aktuell werden sämtliche 32 Zimmer umfassend saniert. Zudem liegt bereits ein Mietvertrag vor. Für die ersten 48 Monate ist eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 210.000,00 EUR vereinbart. Ab dem dritten Mietjahr erhöht sich die jährliche Kaltmiete auf 220.000,00 EUR.
Diese großzügige Beherbergungsimmobilie aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, ihr erhebliches Flächenpotenzial sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem 659 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.180 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 32 Zimmern.
Die Immobilie eignet sich ideal für den Betrieb einer Pension, eines Gästehauses, einer Monteurunterkunft oder einer vergleichbaren Beherbergungsform. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer, beispielsweise als Gästezimmer, Personalräume, Büro- oder Gemeinschaftsflächen. Eine Ölheizung sorgt für die Beheizung aller Etagen.
Ergänzt wird das Angebot durch neun PKW-Stellplätze, die insbesondere für Gäste oder Betreiber einen wichtigen Mehrwert darstellen. Ein Balkon sowie die Möglichkeit zur Nutzung der Außenflächen bieten zusätzliches Potenzial zur Aufwertung des Objekts.
Der bauliche Zustand ist als renovierungsbedürftig einzustufen, eröffnet jedoch zugleich interessante Entwicklungs- und Optimierungsmöglichkeiten. Mit gezielten Investitionen und einem passenden Nutzungskonzept lässt sich hier ein attraktiver Beherbergungsbetrieb mit nachhaltiger Perspektive realisieren.
Die zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet eine solide Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Betreiber als auch für Gäste besonders interessant.
Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die das Potenzial einer großflächigen Beherbergungsimmobilie erkennen und durch Modernisierung und Konzeptentwicklung ein zukunftsfähiges Objekt schaffen möchten.
Objekt ID: 0126-731
Anzahl Zimmer: 32
Etagenzahl: 3
Wohnfläche: 1.188 m²
Nutzfläche: 254 m²
Gesamtfläche: 1.442 m²
Zustand: Saniert (2025)
Verfügbar ab: Sofort
Heizungsart: Ölheizung
Stellplatzanzahl: 9
Kaltmiete/Jahr: 210.000 EUR (Mietvertrag liegt vor)
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- Das Haus verfügt über einen Frühstücksraum
- Die Öl-Heizung ist seit 2023 mit neuem Brenner ausgestattet
- Hochparterre und das 1. OG ist bereits renoviert
- Manche Zimmer verfügen über Balkone
Adresse: Schreberstraße 10, 63069, Offenbach am Main, Deutschland
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Mischlage im Stadtteil Offenbach am Main. Offenbach am Main ist eine lebendige Stadt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt von Frankfurt gelangen kann.
Offenbach am Main ist eine Stadt mit einer vielfältigen Kulturlandschaft und einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Häusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Nähe zur Großstadt Frankfurt ermöglicht es den Bewohnern von Offenbach am Main, von den kulturellen Angeboten und dem pulsierenden Stadtleben der Bankenmetropole zu profitieren.
Die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main ist eine wirtschaftlich starke Region mit einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt und das gut ausgebaute Autobahnnetz machen die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge in die umliegende Natur. Die Immobilie in der Schreberstraße 10 profitiert somit von den Vorzügen dieser dynamischen und lebenswerten Region.
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