Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 19 Wohneinheiten in zentraler Lage von Offenbach am Main
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 1000 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen und wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Auf einem 1200 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Die insgesamt 4 Zimmer des Mehrfamilienhauses sind geräumig und hell gestaltet. Die einzelnen Räumlichkeiten bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche lässt viel Raum für kreative Einrichtungsideen und persönliche Entfaltung.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2025 wurde das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht und erfüllt alle aktuellen Standards. Trotz des Alters des Gebäudes befindet es sich in einem sehr guten Zustand und bietet langfristige Wohnmöglichkeiten. Auch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Anwesen besonders attraktiv.
Objekt ID: 0126-733
Objektübersicht
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhausensemble, bestehend aus insgesamt fünf Gebäuden, davon zwei Hinterhäuser. Die Liegenschaft umfasst 19 Wohneinheiten und stellt eine äußerst solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial dar.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 250.000 EUR.
Flächen & Grundstück
Gesamtwohnfläche: ca. 1.200 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Wohnungsaufteilung
Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
10 × 4-Zimmer-Wohnungen
7 × 2-Zimmer-Wohnungen
2 × 3-Zimmer-Wohnungen
Diese ausgewogene Mischung spricht ein breites Mieterklientel an und sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.
Baujahr & Ausstattung
Baujahr: ca. 1900
Unterkellerung: vollständig unterkellert
Parkmöglichkeiten: keine Stellplätze vorhanden
Alle Wohnungen wurden umfassend renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Offenbach am Main, einer Stadt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Offenbach am Main ist eine lebendige und vielfältige Stadt mit einer reichen Kultur- und Kunstszene. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die zahlreiche Fachwerkhäuser und gemütliche Cafés bietet. Zudem locken verschiedene Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Verweilen. In Offenbach am Main finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen, statt und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Bedeutung und Internationalität aus. Mit der Nähe zum Flughafen Frankfurt und der guten Infrastruktur bietet die Region optimale Bedingungen für Unternehmen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, in den umliegenden Naturparks und Wäldern. Insgesamt überzeugt die Region sowohl durch ihre Urbanität als auch durch ihre natürlichen Freizeitmöglichkeiten.
Geldwäsche (GwG)
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