Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2005. Die Wohnfläche beträgt 92 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine gasbetriebene Heizung. Zudem bietet die Wohnung zwei Parkplätze, einen Keller, eine Terrasse und einen Balkon. Der Gebäudezustand ist als neuwertig einzustufen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Aufteilung aus. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise als Wohnzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Sowohl von der Terrasse als auch vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick.
Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten, bietet die Wohnung auch eine gute Energieeffizienzklasse (B) und genügend Stellplätze für Autos. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt bietet diese Wohnung dank ihrer Lage, Ausstattung und Größe eine ideale Wohnmöglichkeit für Paare oder kleine Familien.
OBJEKT ID: 0420-41
Art der Immobilie: Penthouse Wohnung mit hohe Decken
Deckenhöhe: ca. 3 Meter
Etage: 3. OG
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Zimmer: 3
Wohnfläche (ca.): 92 m²
Terrassengröße (ca.): 120 m²
Baujahr: 2005
Einbauküche: inkl.
Klimaanlage: Ja (1x im Wohnzimmer)
Gäste-WC: Ja
Heizungsart: Gas - Zentral
Keller: ja
1x KFZ Stellplatz: inkl. (Außenstellplatz)
1x KFZ Stellplatz: zzgl. 5.000,00 EUR (Garage)
Anzahl der Wohneinheiten: 27
Wohnungsnummer: 22
Energieausweis: vorhanden
Wohnungen in Raunheim: Der Stadtteil am Dr. Rein-Platz 1 besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe bietet dieser Stadtteil eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Grünanlagen und Parks sorgen zudem für Erholung und Entspannung.
Raunheim selbst liegt im Rhein-Main-Gebiet und zählt zu den begehrten Wohnorten in der Region. Die gute Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A67 sowie an den Flughafen Frankfurt machen die Stadt sowohl für Berufspendler als auch für Urlaubsreisende attraktiv. Auch die schnelle Anbindung an die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main trägt zur Beliebtheit Raunheims bei.
Die Region rund um Raunheim bietet eine vielfältige Naturlandschaft mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Rheinufer, Radtouren durch die Weinberge des Rheingaus oder Ausflüge in den nahegelegenen Taunus - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Die Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
74,06 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
74,06 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 74,06 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
74,06 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
74,06 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 1970-01-01 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |