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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1915. Auf der ersten Etage eines insgesamt vierstöckigen Gebäudes gelegen, besticht die Wohnung durch ihre denkmalgeschützte Fassade und den gepflegten Zustand des gesamten Gebäudes. Ein Keller sowie ein Stellplatz für ein Fahrzeug gehören ebenfalls zum Angebot.
Die 81 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter auch ein Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken und großzügige Fenster aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Altbau-Charme und bietet genügend Platz für individuelle Wohnideen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für potenzielle Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung alles, was das Herz begehrt - ob als langfristige Geldanlage oder als stilvolles Eigenheim für anspruchsvolle Käufer.
Die Immobilie verfügt über eine ansprechende Ausstattung mit Fliesen und Laminat als Bodenbeläge. Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen, was bedeutet, dass die Materialien zwar funktional und in gutem Zustand sind, jedoch keinen Luxus bieten. Die Fliesen in den Bädern und der Küche sind pflegeleicht und strapazierfähig, während das Laminat in den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer soliden, gut gepflegten Ausstattung, die eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Wiesbaden, einer charmanten Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen, grünen Parks und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man bequem die Innenstadt oder andere Teile der Stadt erreichen kann.
Wiesbaden selbst besticht durch seine historische Altstadt, prächtige Kurgebäude und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und begeistert Einheimische wie Besucher mit ihrem einzigartigen Flair. Egal ob man in den gemütlichen Cafés und Restaurants verweilt, durch die eleganten Einkaufsstraßen schlendert oder eines der vielen Theater oder Museen besucht, Wiesbaden hat für jeden etwas zu bieten.
Die Region um Wiesbaden herum ist geprägt von malerischen Weinbergen, historischen Fachwerkhäusern und pittoresken Ausflugszielen. Die Nähe zum Rheingau und zum Taunus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Weinproben ein. Die gute Anbindung an Autobahnen und Bahnstrecken macht es zudem leicht, andere interessante Städte wie Mainz, Frankfurt oder Darmstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Die Etagenwohnung in Wiesbaden bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die vielfältigen Facetten dieser reizvollen Region zu erkunden.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce.
Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
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Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
EIGENTÜMER:
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