Attraktive Gewerbefläche mit großer Terrasse in zentraler Lage von Frankfurt-Unterliederbach
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Details
Attraktive Gewerbefläche mit großer Terrasse in zentraler Lage von Frankfurt-Unterliederbach
In zentraler Lage von Frankfurt-Unterliederbach bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großem Potenzial. Das Objekt wurde vollständig kernsaniert und steht nach der umfassenden Sanierung sowie kompletter Neumöblierung zur Verfügung.
Die Möbel sind neu und im Kaufpreis des Inventars mit einem Abstand von 50.000 EUR enthalten.
Objektdetails
Innenfläche: ca. 100 m²
Terrasse: ca. 100 m² - neu angelegt und umzäunt
Kellerfläche: ca. 15 m²
Parkmöglichkeiten: öffentliche Stellplätze auf der Straße
Mietvertrag: zunächst 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Mietverhältnis: Untermietvertrag
Highlights
Vollständig kernsanierte Gewerbefläche in neuwertigem Zustand
Neu möblierte Innenausstattung - sofort bezugsfertig
Großzügige Fensterfront für viel Tageslicht und optimale Werbefläche
Zentrale und gut sichtbare Lage in Frankfurt-Unterliederbach
Hohe Kundenfrequenz durch umliegende Wohnbebauung, Einzelhandel und gute Verkehrsanbindung
Vielseitig nutzbar - ideal für Café, Bäckerei mit Sitzbereich, Eisdiele, Imbiss oder kleine Gastronomieeinheit
Großzügige Terrasse mit hervorragendem Potenzial für den Außenbetrieb
Objekt ID:0525-644
Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Unterliederbach, der im westlichen Teil von Frankfurt am Main liegt. Unterliederbach zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Wohnhäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Frankfurt schnell zu erreichen ist.
Frankfurt am Main ist die größte Stadt in Hessen und zählt zu den wichtigsten Finanz- und Wirtschaftszentren in Deutschland. Die Stadt lockt mit einer beeindruckenden Skyline, kultureller Vielfalt und einem hohen Freizeitwert. Neben zahlreichen Museen und Galerien bietet Frankfurt auch eine lebendige Gastronomieszene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Bankenmetropole ist zudem international bekannt für ihre Messeaktivitäten, die jährlich zahlreiche Besucher aus aller Welt anziehen.
Die Region um Frankfurt am Main besticht durch ihre zentrale Lage in Deutschland sowie in Europa. Dank des Flughafens Frankfurt am Main ist die Metropole optimal an das internationale Verkehrsnetz angebunden. Die Umgebung von Frankfurt bietet zudem viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. In nur wenigen Autominuten ist man bereits im Taunus oder an einem der zahlreichen Seen in der Umgebung.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Monatsmieten entrichten.