Attraktive Kapitalanlage in Frankfurt-Nied: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Informationen
Ausstattung
Details
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Diese attraktive und gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit zwei gut geschnittenen Zimmern, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet - ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine sofort rentable Kapitalanlage dar. Gleichzeitig bietet sie langfristig attraktive Perspektiven für Eigennutzer.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt-ID: 0225-609
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche vorhanden
- Wohnräume mit Laminat und Fliesen ausgestattet
- Rollläden an den Fenstern (Sicht- und Sonnenschutz)
- Pflegeleichte und funktionale Ausstattung
- Solider Zustand mit Gestaltungspotenzial
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Frankfurt am Main. Gepflegte Grünanlagen, Parks und baumgesäumte Straßen sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zur Erholung ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab und macht sie ideal für Singles, Paare und Familien.
Frankfurt am Main ist als internationale Finanzmetropole bekannt und bietet neben der beeindruckenden Skyline ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Die Rhein-Main-Region überzeugt zudem durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Der Flughafen Frankfurt ist schnell erreichbar, während Naherholungsgebiete wie der Taunus und der Rheingau vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
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