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Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertiger Gastronomiebetrieb, der mit größter Sorgfalt und hohem Investitionsaufwand vollständig kernsaniert wurde. Das Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand und weist keinerlei Investitionsstau auf - ein sofortiger Start des Gastronomiebetriebs ist ohne weitere Maßnahmen möglich.
Der Betrieb überzeugt durch eine moderne, stilvolle Gestaltung mit italienischem Flair, eine komplett neu ausgestattete Küche sowie professionelle Gastronomietechnik namhafter Hersteller. Sämtliche technischen Anlagen wie Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper, Fenster, Klima- und Lüftungstechnik wurden erneuert. Die hochwertig ausgeführten Sanitäranlagen, der aufwendig gestaltete Wintergarten sowie die durchdachte Raumaufteilung runden das Gesamtbild ab.
Ein besonderes Highlight stellt der lebensmitteltauglich ausgebaute Keller mit Kühl- und Tiefkühlhaus dar, der optimale Lager- und Arbeitsbedingungen bietet. Maßgefertigtes Mobiliar aus Italien, modernste Spül-, Kühl- und Küchentechnik sowie ein digitales Kassensystem unterstreichen den professionellen Anspruch dieses Objekts.
Der Gastronomiebetrieb eignet sich ideal für Café, Restaurant, Pizzeria oder Eisdiele und wird gegen fairen Abstand abgegeben. Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren, einen hochwertig ausgestatteten Betrieb in sofort betriebsbereitem Zustand zu übernehmen.
Zustand & Sanierung
Der gesamte Betrieb wurde umfassend kernsaniert. Sämtliche Arbeiten wurden fachgerecht und hochwertig ausgeführt.
Erneuerungen im Überblick:
Komplette Küche neu gefliest
Fassade aufwendig im italienischen Stil gespachtelt und verziert
Sämtliche Elektroinstallationen (Laden, Küche, Keller) neu
Wasserleitungen im gesamten Objekt neu verlegt
Toiletten kernsaniert inkl. elektrischer Handpapierspender
Alle Heizkörper neu
Alle Fenster neu
Klimatisierung über Deckenklima / Splitgeräte
Videoüberwachung im gesamten Betrieb
Komplette Inneneinrichtung inkl. Beleuchtung neu
Fest verbaute Deckenlautsprecher / Musikanlage
Hinweis: Der Boden ist der einzige originale Bestandteil und wurde fachgerecht aufgearbeitet.
Objekt ID: 0126-736
Das Restaurant befindet sich im exklusiven Stadtteil Frankfurt am Mains, der für seine gehobene Lebensart und die beeindruckende Architektur bekannt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch elegante Altbauten und grüne Parkanlagen aus, die zu entspannten Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Boutiquen, Galerien und Cafés, die das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt für Gourmets und Kunstliebhaber machen.
Frankfurt am Main, die quirlige Metropole am Main, besticht durch ihre internationale Atmosphäre und Finanzviertel. Die Stadt ist ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum Europas und beheimatet zahlreiche Banken und multinationale Unternehmen. Kulturell bietet Frankfurt eine Vielzahl von Museen, Theatern und Konzertsälen sowie eine lebendige Restaurant- und Barszene. Hier treffen traditionelle Apfelweinlokale auf Sternerestaurants und hippe Cafés.
Die Region Frankfurt am Main begeistert nicht nur durch ihre kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Bedeutung, sondern auch durch ihre landschaftliche Schönheit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und malerischen Flussläufen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zum Taunus und zum Rheingau macht die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages verpflichten Sie sich, der Firma ILTIGER Immobilien (Inh. Hüseyin Iltiger) die vereinbarte Provision in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Bruttomonatsmiete setzt sich zusammen aus der vereinbarten Kaltmiete zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung. Die Berechnungsgrundlage für die Provision sind die im endgültig geschlossenen Mietvertrag vereinbarten Konditionen, nicht die ursprünglich im Exposé genannten Angaben.