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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem viergeschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1974 und liegt komfortabel im 3. Obergeschoss. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick - ideal für erholsame Momente an der frischen Luft. Zusätzlich sorgt ein praktischer Kellerraum für extra Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie langfristig auch Potenzial für Eigennutzer. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einer optimalen ÖPNV-Anbindung.
Ob als solide Investition oder zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage.
Objekt ID : 0225-609
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern installiert. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind größtenteils mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Frankfurt am Main. Das Viertel zeichnet sich durch seine grünen Parks und Alleen aus, welche zu Spaziergängen und Erholung einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen gut erreichbar.
Frankfurt am Main ist eine lebendige Großstadt und das Finanzzentrum Deutschlands. Neben den zahlreichen Banken und Finanzinstitutionen bietet die Stadt ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Konzertstätten. Die Skyline mit ihren imposanten Wolkenkratzern prägt das Stadtbild und sorgt für eine moderne Atmosphäre. Zudem locken vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants mit internationaler Küche und ein reges Nachtleben.
Die Rhein-Main-Region, in der sich Frankfurt befindet, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur aus. Die Nähe zum Flughafen macht die Region zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Europa. Zudem bieten die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete wie der Taunus und der Rheingau zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur. Die vielseitige Region ist sowohl für Berufstätige als auch Familien attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.