Provisionsfrei! Repräsentative Büro- / Praxisfläche mit ca. 390 m² in zentraler Lage am Frankfurter Hauptbahnhof
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Immobilie ist eine Bürofläche auf der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet eine professionelle Umgebung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.
Die Bürofläche verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für Arbeitsplätze, Besprechungsräume und möglicherweise auch für Schulungen eignen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Außerdem sind sie funktional geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage, die eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Alles in allem bietet diese Bürofläche eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung in einer zentralen Lage suchen.
Die Büro- bzw. Praxisfläche bietet eine funktionale und repräsentative Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen schafft.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
ca. 100 m² Büro- / Praxisfläche
flexible Raumaufteilung
große Fensterflächen für helle Arbeitsräume
zwei getrennte Sanitäranlagen möglich
repräsentative Lage im Bahnhofsviertel
2. Obergeschoss
sehr gute ÖPNV-Anbindung
vielfältige Gastronomie und Infrastruktur in direkter Umgebung
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage am Frankfurter Hauptbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben Deutschlands.
Das Bahnhofsviertel zählt zu den dynamischsten Geschäftsstandorten der Stadt und ist geprägt von internationalen Unternehmen, Hotels, Gastronomie sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben.
Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen sowie überregionalen Bahnverkehr. Zusätzlich sorgen S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien für eine optimale Verbindung innerhalb des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, die den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv machen.
Die zentrale Lage bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen Frankfurt sowie die wichtigsten Autobahnverbindungen.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits Mitwirkungspflicht vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
EXPOSÉ:
Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben.
SONSTIGES:
Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insbesondere die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.