Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Für dieses Objekt liegt unserem Hause ein exklusiver Alleinvermittlungsauftrag vor.
Wir bitten daher höflich darum, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Betreiber oder den Mitarbeitern vor Ort abzusehen. Sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine sowie Vertragsverhandlungen werden ausschließlich über ILTIGER Immobilien koordiniert.
Ausstattungsmerkmale und Nutzung
Die Gewerbefläche wird voll ausgestattet übergeben. Das vorhandene Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Lediglich das Kassensystem wird vom derzeitigen Betreiber mitgenommen.
Derzeit wird das Objekt für den Verkauf von Wraps, Suppen, Sandwiches sowie Kaffeespezialitäten genutzt.
Die gesamte Küchenausstattung ist elektrisch betrieben. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden und kann auch nicht hergestellt werden.
Ein Fettabscheider ist nicht vorhanden.
Die Gewerbefläche verfügt über eine Abluftanlage, bei der die Abluft ordnungsgemäß ins Freie geleitet wird. Es handelt sich jedoch nicht um eine Lüftungsanlage für Vollgastronomie.
Das Objekt ist nicht für Vollgastronomie geeignet oder genehmigt. Eine Nutzung als Vollgastronomiebetrieb ist daher nicht möglich.
Grill- oder fettintensive Zubereitungsverfahren sind in den Räumlichkeiten nicht zulässig.
Ergänzt wird das Angebot durch eine schmale Außenterrasse, die mit einer modernen Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Platz für Gäste bietet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!
Objekt-ID: 0726-813
Baujahr: 2000
Etage: EG
Etageanzahl: 5
Gewerbefläche: 132 m²
Räume: 2
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort
Anzahl seperater WCs: 3
Barrierefrei: Ja
Bodenbelag: Fliesen
Räume sind veränderbar: Ja
Kaltmiete: 3.500 EUR
Nebenkosten: 800 EUR
Warmmiete: 4.300 EUR
Kaution: 3 MM
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im Frankfurter Stadtteil Bockenheim, unweit der Frankfurter Messe und des Westbahnhofs.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Bürostandorten, Hotels, Dienstleistungsunternehmen und Wohnbebauung und sorgt für eine konstante Frequenz an potenzieller Laufkundschaft.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene A648 ist der Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende hervorragend erreichbar.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach §§ 2 Abs. 1 Nr. 14, 10 Abs. 3, 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages verpflichten Sie sich, der Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Bruttomonatsmiete setzt sich zusammen aus der vereinbarten Kaltmiete zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung. Die Berechnungsgrundlage für die Maklercourtage sind die im endgültig geschlossenen Mietvertrag vereinbarten Konditionen, nicht die ursprünglich im Exposé genannten Angaben.
EXPOSÉ:
Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben.
SONSTIGES:
Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insb. die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.