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Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 67 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die offene Küche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und bietet somit Entspannungsmöglichkeiten nach einem langen Tag.
Die Wohnung verfügt zudem über einen kleinen Balkon, auf dem man an warmen Tagen die Sonne genießen kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen, was den Alltag erleichtert. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass die Mobilität gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern und Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein en-suite Badezimmer mit einer modernen Dusche und einer eleganten Badewanne. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine große Couch sowie einen Esstisch. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine Rasenfläche sowie eine kleine Terrasse, auf der man gemütliche Sommerabende verbringen kann. Die Immobilie verfügt außerdem über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Das gesamte Haus ist modern und geschmackvoll eingerichtet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Objekt-ID: 0826-834 DG
Wohnungen in Hofheim am Taunus, Deutschland sind genau das Richtige für alle, die das ruhige Leben in einem idyllischen Stadtteil suchen. Der Stadtteil Am Jagdhaus liegt im Süden von Hofheim am Taunus und zeichnet sich durch seine grünen Gärten, malerischen Straßen und die Nähe zum Wald aus. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebäuden, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Supermärkte, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, und die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Hofheim am Taunus ist eine charmante Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre gute Anbindung an Frankfurt bekannt ist. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Läden lädt zum Bummeln ein, während verschiedene kulturelle Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten das ganze Jahr über angeboten werden. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal an die umliegenden Städte angebunden.
Die Region um Hofheim am Taunus besticht durch ihre Naturschönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Taunus lädt zum Wandern und Radfahren ein, während der Main für Wassersportaktivitäten genutzt werden kann. Die umliegenden Weinberge und historischen Städte bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung und Entspannung. Hofheim am Taunus ist somit der ideale Ort für alle, die den perfekten Mix aus Natur, Kultur und urbanem Leben suchen.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages verpflichten Sie sich, der Firma ILTIGER Immobilien (Inh. Hüseyin Iltiger) die vereinbarte Provision in Höhe von 1,5 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Bruttomonatsmiete setzt sich zusammen aus der vereinbarten Kaltmiete zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung. Die Berechnungsgrundlage für die Provision sind die im endgültig geschlossenen Mietvertrag vereinbarten Konditionen, nicht die ursprünglich im Exposé genannten Angaben.
WIDERRUFSRECHT:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ILTIGER Immobilien, Bahnhofstraße 29, 65795 Hattersheim am Main, E-Mail: info@iltiger.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigelegte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.