Provisionsfrei! Top Lage: Einzelhandelsfläche im Herzen von Königstein im Taunus
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Die angebotene Immobilie ist ein Sonstiges Objekt, das sich auf den Etagen 0 und 1 eines zweistöckigen Gebäudes befindet. Der Zustand des gesamten Gebäudes ist gepflegt, was auf eine regelmäßige Instandhaltung und Pflege schließen lässt.
Die Räumlichkeiten der Immobilie bieten vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Auf jeder Etage befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Die einzelnen Räume sind geräumig und hell, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Zudem verfügen die Etagen über großzügige Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen.
Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage.
Objekt-ID: 0326-749
Immobilienart: Einzelhandel/Gastronomie
Standort: Falkensteiner Straße 2, 61462 Königstein im Taunus
Etage: EG und Lagerfläche im 1. OG
Fläche: 480 m²
Kaltmiete: 7.550 EUR zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten-Pauschale: 740 EUR zzgl. 19% MwSt.
Heizkostenvorauszahlung: 320 EUR zzgl. 19 % MwSt.
Kaution: 45.300 EUR
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Königstein im Taunus liegt im Hochtaunuskreis, rund 15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt besticht durch eine gelungene Kombination aus historischer Atmosphäre, modernem Wohnkomfort und einem lebendigen Wirtschaftsleben.
Die Immobilie an der Flakensteiner Straße überzeugt durch eine hervorragende verkehrliche Anbindung. Sowohl das lokale als auch das regionale Mobilitätsnetz ist schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für kurze und komfortable Wege in das Zentrum von Königstein sowie zu umliegenden Wirtschaftszentren und Gewerbegebieten. Regelmäßige Buslinien gewährleisten eine flexible Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Durch die direkte Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sind kurze Fahrzeiten zu benachbarten Städten und wichtigen Knotenpunkten möglich.
Durch die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, umfassendem Versorgungsangebot und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten ergibt sich ein zukunftsorientierter Standort, der sowohl Nutzern als auch potenziellen Mietern viele Vorteile bietet.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits Mitwirkungspflicht vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages verpflichten Sie sich, der Firma ILTIGER Immobilien (Inh. Hüseyin Iltiger) die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Bruttomonatsmiete setzt sich zusammen aus der vereinbarten Kaltmiete zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung. Die Berechnungsgrundlage für die Maklercourtage sind die im endgültig geschlossenen Mietvertrag vereinbarten Konditionen, nicht die ursprünglich im Exposé genannten Angaben.
EXPOSÉ:
Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben.
SONSTIGES:
Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insbesondere die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.