Altbaucharme trifft auf großzügiges Wohnen - Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Altbau-Etagenwohnung aus dem Jahr 1905 bietet 90 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer. Damit eröffnet sie Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Arbeitsbereiche, etwa ein separates Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Gebäude umfasst drei Etagen. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme; die Energieeffizienzklasse ist H. Zusätzlich kann der Garten genutzt werden und bietet damit einen gemeinschaftlichen Außenbereich.
Objekt-ID: 1026-850
Die vorhandene Einbauküche erleichtert die Ausstattung des Wohnbereichs. Rollläden bieten eine praktische Möglichkeit, Räume bei Bedarf abzudunkeln. Fliesen und Parkett sorgen für unterschiedliche Bodenbeläge in der Immobilie.
Die Immobilie befindet sich im Mainzer Stadtteil Mombach, im nördlichen Teil der Stadt. Die Lage verbindet den Charakter eines gewachsenen Stadtteils mit der Zugehörigkeit zur Landeshauptstadt Mainz.
Mainz liegt in Rheinhessen am Rhein und gehört zum Rhein-Main-Gebiet. Als Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz ist die Stadt ein bedeutender Standort der Region.
Für eine verlässliche Beschreibung konkreter Sehenswürdigkeiten, Angebote oder weiterer Points of Interest in der näheren Umgebung liegen keine ausreichenden Angaben vor.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien (Inhaber: Hüseyin Iltiger) ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits eine Mitwirkungspflicht vor, wonach das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels einer Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsregisterauszugs als Nachweis der Vertretungsberechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
267,44 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
267,44 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
267,44 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
267,44 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
267,44 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-08-17 |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1905 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Gas |
