Dein Mehrfamilienhaus in Mainz - provisionsfrei, renditestark oder zum Eigenbezug!
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 besticht durch seine gepflegte Massivbauweise und großzügige Räume auf 3 Etagen. Mit insgesamt 254 m² Wohnfläche auf einem 238 m² Grundstück bietet das Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
- 12 Zimmer und 4 Bäder, ideal für mehrere Parteien oder Familien
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Fernwärmeheizung für komfortable Wärmeversorgung
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
Die zentrale Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und eine attraktive Nachbarschaft.
Das Objekt ist derzeit vermietet und der Energieeffizienzklasse H zugeordnet, somit ein ideales Investment für Kapitalanleger oder eine interessante Option zur Eigennutzung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!
Objekt-ID: 0426-770
Baujahr: 1905
Etagenzahl: 3
Zimmer: 12
Grundstücksfläche: 238 m²
Wohnfläche: 254 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Ansprache
Alt-/Neubau: Altbau
Ausstattung Bad: Badewanne, Dusche
Badezimmer: 4
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energieträger: Gas
Heizungsart: Fernwärme
Keller: Ja
Rollladen: Ja
Qualität der Ausstattung: Normal
ERDGESCHOSS:
Zimmer: 4
Wohnfläche: 90 m²
Vermietet: Nein (Soll-Kaltmiete: 1.190,00 EUR)
* Einbauküche inkl.
OBERGESCHOSS:
Zimmer: 3
Wohnfläche: 66 m²
Vermietet: Nein
DACHGESCHOSS:
Zimmer: 3
Wohnfläche: 60 m²
Vermietet: Seit 01.03.2022
Kaltmiete: 711,00 EUR
* Einbauküche inkl.
ANBAU/OBERGESCHOSS:
Zimmer: 2
Wohnfläche: 45 m²
Vermietet: seit 01.12.2022
Kaltmiete: 500,00 EUR (600,00 EUR ab 01.03.2025)
Soll-Jahresmiete: 40.572 EUR
*
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Mainz liegt am westlichen Ufer des Rheins und gehört zu den größten Städten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Theater, Kinos und Parks wie den Stadt- und Volkspark.
Außerdem verfügt Mainz über zahlreiche Kitas, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufszentren, Bau- und Supermärkte und beliebte Einkaufsstraßen.
All diese sind gut an ein ausgebautes Nahverkehrssystem angebunden. Über S-Bahnlinien sowie die Autobahnen A66 und A3 ist Mainz zudem schnell mit anderen Orten im Rhein-Main-Gebiet, wie Wiesbaden und Frankfurt, erreichbar.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.