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Informationen
Ausstattung
Details
Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine kompakte Größe und den modernen Zustand. Die Massivbauweise sowie das gepflegte Satteldach verleihen dem Haus eine solide Struktur. Auf einem 199 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von 49 m². Eine großzügige Gartenfläche von 119 m² bietet genügend Platz für Natur und Entspannung. Zwei Parkplätze direkt vorm Haus sorgen für bequemes Parken. Die Zentralheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme.
Der Innenraum des Einfamilienhauses umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Das Einfamilienhaus wurde 2022 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Derzeit ist die Immobilie vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die ideale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die ein kompaktes und modernes Wohnerlebnis suchen.
Kennung: 0824-525
Baujahr: 1960
Bauweise: Massivbau
Grundstücksfläche: 199 m²
Letzte Modernisierung: 2022
Wohnfläche: 49 m²
Zustand: Neuwertig
Ausstattung Bad: Dusche, Fenster
Bodenbelag: Laminat, Parkett, Stein
Einbauküche: Ja
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Rollladen: Ja
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Terrasse: Ja
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Vermietet: Ja
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Das Gartenhaus wurde 2022 kernsaniert.
Zu den Sanierungsarbeiten gehörten
- Außenfassade,
- Bäder,
- Böden,
- Dach (Hinterhaus),
- Strom,
- Türe (Innen),
- Wasserleitungen und
- Wände.
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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Das Objekt befindet sich im Teilungsprozess, aus diesem Grund kann sich die Quadratmeteranzahl der Grundstücksfläche verändern
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Niddatal, einer charmanten Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch sein grünes Umfeld und die familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Niddatal selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer vielfältigen Auswahl an Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und in den zahlreichen Restaurants und Cafés kann man die regionale Küche genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Natur. Hier kann man ausgedehnte Fahrradtouren unternehmen, Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern machen oder einfach nur die Ruhe und die frische Luft genießen. Die zahlreichen Seen und Flüsse bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser. Hier lässt es sich gut leben und entspannen.
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werden 5 Jahre aufbewahrt.
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