Jetzt Grundstück in Rüsselsheim kaufen - starke Lage, großes Wohnpotenzial (0926-839)
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Objekt-ID: 0926-839
Zum Verkauf steht ein ca. 339,5 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage. Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens und eignet sich insbesondere für die Errichtung einer Doppelhaushälfte.
Die gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Anbindung machen den Standort besonders für Bauherren und Familien interessant, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Ausgestaltung des Bauvorhabens richten sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben und sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Zum Verkauf steht ein ca. 339,5 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage. Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens und eignet sich insbesondere für die Errichtung einer Doppelhaushälfte.
Die gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Anbindung machen den Standort besonders für Bauherren und Familien interessant, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Ausgestaltung des Bauvorhabens richten sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben und sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Zur Info: Aktuell handelt es sich noch um ein Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 679 m². Das Grundstück befindet sich derzeit im Verfahren der realen Grundstücksteilung. Die Teilung ist bereits in Bearbeitung und wird aktuell durchgeführt.
Nach Abschluss der Teilung entstehen entsprechend zwei eigenständige Grundstücksflächen.
Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Grundstück befindet sich in Rüsselsheim am Main in einer gut erschlossenen Lage in der Nähe des GPR Klinikums. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die umliegenden Autobahnen ist günstig. Die Städte des Rhein-Main-Gebiets, darunter Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden, sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Regionalbahn und S-Bahn gut erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung aus.
WIDERRUFSRECHT:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ILTIGER Immobilien, Bahnhofstraße 29, 65795 Hattersheim am Main, E-Mail: info@iltiger.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigelegte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien (Inhaber: Hüseyin Iltiger) ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits eine Mitwirkungspflicht vor, wonach das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels einer Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsregisterauszugs als Nachweis der Vertretungsberechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.