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Informationen
Ausstattung
Details
Diese geräumige Etagenwohnung erstreckt sich über eine Fläche von 295 m² und befindet sich auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze, einen Keller und einen Balkon. Die Heizung wird über eine Öl-Heizungsanlage betrieben. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig.
Die Wohnung umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verschiedene Nutzungskonzepte. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Zimmern. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu schätzen.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Kreative und Renovierungsinteressierte. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht ein komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Lage des Gebäudes bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Für Personen, die nach einem Raum zum Ausbau ihrer eigenen Traumwohnung suchen, könnte diese Etagenwohnung die perfekte Lösung sein.
Objekt ID: 1025-712
Anzahl Zimmer: 8
Etagenzahl: 4
Etage: 1
Verfügbar ab: Sofort
Stellplatzanzahl: 2
Die Etagenwohnung befindet sich in einer Mischlage in Offenbach am Main, einem lebendigen Stadtteil in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Offenbach am Main zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine optimale Anbindung an die Innenstadt von Offenbach sowie die benachbarten Städte.
Offenbach am Main ist eine aufstrebende Stadt mit einer dynamischen Wirtschaft und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Stadt punktet mit ihrer Multikulturalität und einem lebendigen Stadtleben. Historische Gebäude und moderne Architektur prägen das Stadtbild. Zudem bietet Offenbach am Main zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die nahgelegenen Ufer des Mains bieten zudem die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt sowie die exzellente Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus aller Welt. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Etagenwohnung in Offenbach am Main profitiert somit von der urbanen Umgebung und der guten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages verpflichten Sie sich, der Firma ILTIGER Immobilien (Inh. Hüseyin Iltiger) die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Bruttomonatsmiete setzt sich zusammen aus der vereinbarten Kaltmiete zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung. Die Berechnungsgrundlage für die Maklercourtage sind die im endgültig geschlossenen Mietvertrag vereinbarten Konditionen, nicht die ursprünglich im Exposé genannten Angaben.
EXPOSÉ:
Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben.
SONSTIGES:
Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insb. die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.