Großzügige Loftetage im Erdgeschoss - Offenbach, direkt beim Ledermuseum
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Die angebotene Immobilie ist eine moderne Halle, die im Jahr 1846 erbaut wurde und seitdem kontinuierlich modernisiert wurde. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Fernwärme-Heizung. Vor dem Gebäude stehen insgesamt vier Parkplätze zur Verfügung.
Die Halle bietet großzügige Räumlichkeiten, die vielfältig genutzt werden können. Mit einer Gesamtfläche von x Quadratmetern eignet sie sich ideal als Lager- oder Produktionsfläche. Große Tore ermöglichen einen bequemen Zugang für Lieferfahrzeuge. Zudem sind Büro- oder Sozialräume vorhanden, die den Mitarbeitern ausreichend Platz bieten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Halle ist gut belüftet und verfügt über ausreichend Beleuchtung. Die Lage ist zentral und gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden erleichtert. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Basis für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und gut ausgestatteten Halle sind.
Objekt-ID: 0326-750
Standort: Falkensteiner Straße 2, 61462 Königstein im Taunus
Baujahr: 1846
Fläche: 240 m²
Zustand: Modernisiert
Bodenbelag: Dielen
Heizungsart: Fernwärme
Stellplatzanzahl: 4
Kaltmiete: 2.880 EUR
Nebenkosten: 600 EUR
Kaution: 17.280 EUR
Verfügbar ab: Sofort
*
Zusätzlich fallen monatlich noch rund 600 EUR für Heizkosten an.
Die Halle befindet sich in einem Wohngebiet von Offenbach am Main, einer Stadt in Hessen. Offenbach ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und vielfältige Gastronomieszene. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine guten Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und Parkanlagen, die das Wohngebiet besonders familienfreundlich machen.
Offenbach am Main selbst liegt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und ist aufgrund seiner zentralen Lage ein attraktiver Standort für Unternehmen und Pendler. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Frankfurt am Main sind auch Arbeitsplätze in der Finanzbranche und der Kreativwirtschaft gut erreichbar.
Die Region um Offenbach am Main zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Angebote aus. Mit zahlreichen Parks, Wäldern und Flüssen bietet sie viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und ihre lebendige Kunstszene bekannt. Insgesamt bietet die Gegend um Offenbach am Main eine hohe Lebensqualität und eine gute Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnis.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits Mitwirkungspflicht vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
EXPOSÉ:
Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben.
SONSTIGES:
Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insbesondere die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.