Provisionsfrei! Moderne Bürofläche in zentraler Lage - Offenbach am Main
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Details
Die angebotene Immobilie ist eine Bürofläche mit insgesamt einem Parkplatz, gelegen auf der Ebene 0 eines Gebäudes. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten.
Die Bürofläche verfügt über helle und großzügige Räume, die sich ideal für Arbeitsplätze eignen. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und genügend Tageslicht. Der Fußboden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind bereits mit Netzwerkkabeln ausgestattet, um einen reibungslosen Arbeitsablauf zu gewährleisten.
Die Lage der Immobilie ist optimal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine ausgewogene Work-Life-Balance unterstützen. Der zur Verfügung stehende Parkplatz bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert die Anreise für Mitarbeiter und Besucher. Diese Bürofläche bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die nach einer zentral gelegenen, gut ausgestatteten Arbeitsumgebung suchen.
Büroetage im Erdgeschoss
Modernisierter Zustand
Flexible Raumgestaltung (Open Space oder Einzelbüros)
Hochwertige, gehobene Ausstattungsqualität
Parkettboden
DV-Verkabelung vorhanden
WLAN-ready
Ausreichend Steckdosen
Starkstromanschluss
Küche/Teeküche vorhanden
Getrennte Sanitäranlagen
Zentralheizung
Betriebskosten (monatlich): 400,00 EUR
Heizkosten: 168,07 EUR
Objekt ID: 0426-773
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Offenbach am Main, nur wenige Gehminuten vom Deutsches Ledermuseum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel, Banken und Dienstleistungsangeboten.
Die Anbindung ist ausgezeichnet:
2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof
ca. 5 Minuten zur nächsten Bundesautobahn (BAB)
ca. 20 Minuten zum Flughafen
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (öffentliche Stellplätze oder Tiefgarage).
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits Mitwirkungspflicht vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
EXPOSÉ:
Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben.
SONSTIGES:
Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insbesondere die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.