Maisonette-Traum auf 100 m² - Familienfreundlich & Kapitalanlage in gepflegtem Haus
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese geräumige Maisonettewohnung, Baujahr 2001, befindet sich im zweiten Stock eines zweistöckigen Gebäudes. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² und bietet Platz für eine Familie oder eine WG. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Keller und einen Parkplatz.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer sorgen für ausreichend Platz und Komfort. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für angenehme Temperaturen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die umliegende Nachbarschaft bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Mit einem eigenen Parkplatz und der charmanten Ausstattung ist diese Maisonettewohnung ein ideales Zuhause für eine Familie oder eine WG.
Kennnummer: 0825-685
Zimmer: 4
Etage: 2
Größe: ca. 100 m²
Bad: Tageslichtbad
Gäste WC: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Stellplatztyp: Doppelstellplatz
Baujahr: 2001
Heizungsart:
Energieausweis: liegt vor
Kaltmiete: 1.600 EUR
NebenkosteN. 300 EUR
Vermietet: Seit 6 Jahren
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Raunheim, in einer Mischlage mit einer gelungenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebäuden. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Grünflächen und Naherholungsgebiete gut erreichbar, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.
Raunheim selbst ist eine charmante Stadt mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Mainz und Frankfurt. Die Stadt bietet verschiedene Freizeit- und Kulturangebote und verfügt über eine vielfältige Gastronomieszene. Die Bahnhofsstraße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine belebte Straße mit einer angenehmen Atmosphäre und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Region um Raunheim zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Rhein-Main aus. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt sowie zu Autobahnen und anderen Verkehrsanbindungen macht die Gegend attraktiv für Pendler und Unternehmen. Zudem bieten zahlreiche Park- und Naturschutzgebiete in der Umgebung Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
EIGENTÜMER:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.