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Informationen
Ausstattung
Details
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort und Sicherheit, sondern vermittelt gleichzeitig das Gefühl eines liebevoll gestalteten und funktionalen Zuhauses.
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m². Die Räume sind ideal aufgeteilt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders der Balkon lädt dazu ein, den Blick über die lebendige und dennoch ruhige Wohnstraße schweifen zu lassen - perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum und trägt dazu bei, dass Ihr Wohnbereich stets ordentlich und gut organisiert bleibt.
Für den Besichtigungstermin bitten wir Sie, folgende Unterlagen mitzubringen:
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (Kopie)
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen und erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme!
Kennung: 0324-457
Zimmer: 3
Wohnfläche: 85 m²
Balkon: Ja
Keller: Ja
Energieträger: Zentralheizung
Heizungsart: Gas
Verfügbarkeit: Ab Sofort
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Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!
Rüsselsheim am Main ist eine dynamische Stadt in Südhessen und mit rund 67.000 Einwohnern die größte Kommune des Groß-Gerau-Kreises. Südlich des Mains gelegen, ist sie bundesweit bekannt als traditionsreicher Standort des Automobilherstellers Opel. Doch die Stadt überzeugt längst nicht nur durch ihre Industriekultur: Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die Nähe zum Frankfurter Flughafen machen Rüsselsheim besonders attraktiv für Berufspendler.
Die direkte Anbindung an die A60 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Auch ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Der Rüsselsheimer Bahnhof bietet mit S-Bahn und Regionalbahn hervorragende Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Darüber hinaus befindet sich der Zweitstandort der Hochschule RheinMain mit eigenem Campus in unmittelbarer Nähe des GPR-Klinikums - ein weiterer Vorteil für Studierende, Beschäftigte und alle, die eine städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu schätzen wissen.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
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ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.