Vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss - ideal für Ihr Geschäftskonzept
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Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1945 und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt zwei Räume, die sich flexibel als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Geschäftsflächen nutzen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den jeweiligen betrieblichen Anforderungen.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Elektroheizung.
Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Gewerbetreibende, die eine funktionale Einzelhandelsfläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Objekt ID: 1126-857
Die Einzelhandelsflächen befinden sich in einer Wohnlage in Rüsselsheim am Main. Die Stadt im Rhein-Main-Gebiet verbindet eine lange industrielle Tradition mit ihrer Lage am Main. Besonders die Geschichte von Opel hat Rüsselsheim geprägt und ist eng mit der Entwicklung der Stadt verbunden.
Im Stadtgebiet erinnert die Festung Rüsselsheim an die wechselvolle Vergangenheit des Ortes; sie beherbergt auch das Stadt- und Industriemuseum. Der Main prägt das Landschaftsbild und bietet Raum für Spaziergänge und Radtouren am Wasser. Auch die weitere Region hält vielfältige Möglichkeiten für Kultur und Freizeit bereit: Frankfurt und Mainz stehen für ein lebendiges städtisches Angebot, während der Taunus mit seinen bewaldeten Höhen ein reizvolles Ausflugsziel ist.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Bruttomonatsmieten entrichten.