Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das im Jahr 1964 errichtete Geschäfts- und Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 441 m² auf einem 911 m² großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Immobilie wird über eine Öl-Heizung beheizt und ist der Energieeffizienzklasse E zugeordnet. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und verfügt über einen Balkon, der den Wohnbereichen zusätzlichen Freiraum bietet.
Die insgesamt 14 Zimmer verteilen sich auf mehrere Etagen und umfassen sowohl gewerblich genutzte Flächen im Erdgeschoss als auch Wohnräume in den oberen Geschossen. Die Grundrisse sind funktional und großzügig gestaltet, wodurch sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Arbeits- bzw. Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird das Angebot durch ausreichende Außenstellplätze. Die Immobilie ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Kombination aus Wohnen und Gewerbe eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage oder zur langfristigen gemischten Nutzung.
Bauweise: massiv
Baujahr: 1964
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Balkon: vorhanden
Ausstattungsqualität: einfach
Gesamtanzahl Etagen: 4
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dreieich, einer charmanten Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Zentrum von Dreieich und umliegende Städte bieten.
Dreieich selbst liegt südlich von Frankfurt am Main und beeindruckt mit seiner hohen Lebensqualität und seinem vielfältigen Freizeitangebot. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. In Dreieich finden Bewohner alles, was das Herz begehrt: von gemütlichen Cafés und Restaurants über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Dreieich besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zu Frankfurt am Main und dem internationalen Flughafen macht Dreieich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende. Zudem lockt die Region mit ihrer schönen Natur und dem Naherholungsgebiet rund um den Rhein und den Main. Mit einer Vielzahl von Wander- und Radwegen bietet die Umgebung von Dreieich zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten und Erholung.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2025 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |