Erbpacht!!! Attraktive Gastronomie-Gewerbefläche mit Erbpacht und Garten in zentraler Lage!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das Erbbaurecht läuft derzeit bis zum 31.12.2077. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 3.605,28 EUR (Stand November 2022) und ist in vierteljährlichen Raten zu je 901,32 EUR jeweils zum Quartalsbeginn fällig. Die nächste Anpassung erfolgt turnusgemäß im November 2027.
Die Immobilie wurde im Jahr 1954 errichtet und umfasst die Erdgeschossebene eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt einer Etage. Sie steht aktuell leer und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Fläche bietet einen großzügigen Gastraum, eine große Küche sowie sanitäre Einrichtungen. Der Gastraum vermittelt eine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Gäste.
Darüber hinaus verfügt die Gewerbefläche über einen Eingangsbereich, einen Lager- und Personalraum sowie Büroflächen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der sich ideal für eine Außenbewirtschaftung eignet und die Attraktivität des Objekt, insbesondere in den Sommermonaten erheblich steigert.
Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist mit einer hohen Kundenfrequenz zu rechnen. Diese Immobilie stellt damit eine attraktive Gelegenheit dar, ein individuelles gastronomisches Konzept in einem lebendigen Umfeld zu verwirklichen.
Kennung: 0624-494
Hinweis zum Erbbaurecht
Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Erbbaurecht.
Das Gewerbeerbbaurecht mit dem aktuellen Zweck als Schank- und Speisewirtschaft mit Wirtschaftsgarten wurde durch Erbbauvertrag vom 30.11.1951 bestellt.
Mit Nachtrag vom 27.12.2018 wurden die Konditionen neu vereinbart, unter anderem:
Verlängerung der Laufzeit bis zum 31.12.2077
Festsetzung des Erbbauzinses auf 3.108,00 EUR jährlich
Anpassung des Erbbauzinses alle 5 Jahre entsprechend der Änderung des Verbraucherpreisindex.
Zuletzt wurde der Erbbauzins zum November 2022 auf jährlich 3.605,28 EUR erhöht. Dieser Betrag ist bis zur nächsten Anpassung im November 2027 gültig.
Die Zahlung erfolgt in vierteljährlichen Raten in Höhe von 901,32 EUR, jeweils fällig zum Quartalsbeginn (01.01., 01.04., 01.07. und 01.10. des jeweiligen Jahres).
Der Erwerber tritt in die bestehenden Konditionen ein und übernimmt diese gemäß den Vereinbarungen des Erbbaurechtsvertrages.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen der Stadt Frankfurt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die zugrunde liegenden behördlichen Unterlagen.
Baujahr: 1954
Fläche: 100 m²
Zustand: gepflegt
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!
Das Restaurant befindet sich in einer Wohnlage im Stadtteil Frankfurt am Main. Der Stadtteil liegt im Westen der Stadt und ist geprägt durch seine ruhige Atmosphäre und die vielen grünen Parks in der Umgebung. Hier finden sich neben Wohnhäusern auch einige Geschäfte und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Lage ist optimal für ein Restaurant, da es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Frankfurt am Main ist eine lebendige Metropole in Deutschland, die für ihre Finanz- und Handelsbranche bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie Museen, Galerien und Theater. Zudem lockt Frankfurt mit einer breiten Auswahl an Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Skyline mit ihren imposanten Wolkenkratzern ist ein markantes Merkmal der Stadt und zieht Besucher aus aller Welt an.
Die Region um Frankfurt am Main zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur und ihre gute Anbindung an andere Städte aus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Weinberge, Wälder und Wanderwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Zudem liegt Frankfurt am Main im Herzen Europas und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der es einfach macht, andere Städte in Deutschland und Europa zu erreichen. Die Region bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnissen.
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