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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 45 m², die im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und befindet sich in einem Gebäude ohne Etagen, somit liegt sie auf der Etage 0. Insgesamt umfasst die Wohnung 2 Zimmer und ist derzeit vermietet.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre kompakte Größe und ihre zweckmäßige Aufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während das Schlafzimmer Ruhe und Entspannung verspricht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Ein kleiner Gartenanteil oder eine Terrasse bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in guter Lage sind.
Objekt-ID: 0126-740c
Baujahr des Hauses: 1973
Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Vermietet: Ja
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 171.000 EUR
Kelsterbach liegt im Landkreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet, verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main sowie den Städten Mainz und Wiesbaden.
Die Stadt verfügt über eine S-Bahn-Station (Linien S8 und S9), die schnelle Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof und zum Flughafen Frankfurt bietet. Auch über das Straßennetz ist Kelsterbach bestens angebunden: Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A5 ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, was Kelsterbach besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.