Provisionsfrei! Vielseitige Gewerbefläche in attraktiver Lage - Ideal für Handel & Gastronomie
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Das im Jahr 1964 erbaute Cafe besticht durch seinen charmanten und einladenden Charakter. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, die für eine behagliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten sorgt. Mit seiner zentralen Lage in der belebten Innenstadt bietet das Cafe sowohl für Stammgäste als auch für Touristen eine ideale Anlaufstelle für eine gemütliche Auszeit.
Die Räumlichkeiten des Cafes umfassen einen großzügigen Gastraum mit ausreichend Sitzgelegenheiten, eine gut ausgestattete Küche sowie sanitäre Einrichtungen. Die stilvolle Einrichtung und die geschmackvolle Dekoration verleihen dem Cafe eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Eine großzügige Terrasse bietet zudem die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen im Freien zu genießen und den Blick auf das Treiben der Stadt zu werfen.
Das Cafe bietet vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und Veranstaltungen. Durch seine zentrale Lage und die gut frequentierte Umgebung ist es ein attraktiver Standort für Geschäftsleute, Familien und Touristen gleichermaßen. Mit etwas Kreativität und Engagement lässt sich das Cafe zu einer beliebten Anlaufstelle entwickeln und bietet das Potenzial für eine erfolgreiche Gastronomie.
Ca. 85 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Großzügige, offene Raumstruktur
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Repräsentative Schaufensterfläche (ideal zur Warenpräsentation)
Gute Sichtbarkeit in frequentierter Lage
Individuell gestaltbare Innenfläche
Provisionsfreie Anmietung
Die Berger Straße zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraßen Frankfurts. Sie besticht durch ihre lebendige Atmosphäre, eine hohe Passantenfrequenz sowie eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten.
Dank zahlreicher Parkmöglichkeiten, einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gut ausgebauter Fahrradwege ist der Standort hervorragend erreichbar - sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden.
Ein idealer Standort, um Ihr Unternehmen optimal zu positionieren und langfristig erfolgreich zu etablieren.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits Mitwirkungspflicht vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
EXPOSÉ:
Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben.
SONSTIGES:
Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insbesondere die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.