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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine familienfreundliche Lage. Auf rund 171 m² Wohnfläche und einem 459 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das mit durchdachtem Grundriss, stilvoller Ausstattung und viel Wohnkomfort überzeugt.
Insgesamt stehen Ihnen 5 helle Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, auf zwei Etagen zur Verfügung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung, die barrierearme Bauweise und der neuwertige Zustand bieten höchsten Wohnkomfort. Ein sonniger Balkon sowie der Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie die ruhige und familienfreundliche Lage in Hainburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Objekt ID: 0725-657
Baujahr: 2013
Etagenanzahl: 2
Grundstücksfläche: 459 m²
Wohnfläche: 171 m²
Zimmer: 5
Zustand: Neuwertig
Vermietet: Nein
Verfügbar ab: Sofort
Ausstattung Bad: Badewanne, Dusche, Fenster, Pissoir
Badezimmer: 2
Balkon vorhanden: Ja
Barrierefrei: Ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Einbauküche vorhanden: Ja
Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Gäste-WC vorhanden: Ja
Kamin vorhanden; Ja
Schlafzimmer: 4
Stellplatz: Außenstellplatz, Garage
Garagenanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Stadtteil Hainburg, einer charmanten Gemeinde in der Nähe des Mainufers. Hainburg zeichnet sich durch seine ruhige Wohngegend und die grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Landschaft rund um Hainburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit die perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben.
Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und historische Sehenswürdigkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Zahlreiche Freizeitangebote, wie Theater, Museen und Parks, sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und eine Vielzahl an Sporteinrichtungen, die den Bewohnern ein aktives und gesundes Leben ermöglichen.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Von malerischen Weinbergen über idyllische Flusslandschaften bis hin zu historischen Burgen und Schlössern bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt. Die regionale Küche und die traditionsreichen Feste locken jedes Jahr Besucher aus aller Welt an und machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3, § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
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Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.